Spełnij swoje marzenie o własnym domu – dom dwurodzinny na działce o powierzchni ok. 828 m² w Bochum!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w tej obiecującej nieruchomości – solidnym domu mieszkalnym, wybudowanym w 1966 roku w technologii murowanej. Obiekt ten stanowi idealną podstawę do realizacji indywidualnych marzeń mieszkaniowych lub rozpoczęcia przyszłościowego projektu inwestycyjnego.

Obecny stan domu wymaga w większości przeprowadzenia remontu, co daje Państwu swobodę urzeczywistnienia własnych wyobrażeń o nowoczesnym mieszkaniu. Ponadto zatwierdzona już zmiana przeznaczenia na dom trzyrodzinny otwiera atrakcyjne perspektywy dla inwestorów i rodzin.

Instalację grzewczą zamontowano w 1988 roku, a okna z tworzywa sztucznego pochodzą w większości z 1991 roku. Aspekty te uwidaczniają istniejącą potrzebę modernizacji, a jednocześnie stwarzają cenną szansę na poprawę efektywności energetycznej. Kompleksowy remont może nie tylko znacznie podnieść komfort mieszkania, lecz także umożliwić skorzystanie z atrakcyjnych państwowych programów dofinansowania.

Na potrzeby modernizacji energetycznej dostępne są różne korzystne możliwości dofinansowania, zależnie od planów oraz aktualnych warunków przyznawania środków:

- **Program KfW 261 – kredyt na budynki mieszkalne**: do 150.000 € kredytu preferencyjnego na każdą jednostkę mieszkalną na modernizację do standardu domu energooszczędnego, w tym dotacja na spłatę zależna od osiągniętego standardu efektywności.
- **Dofinansowanie ogrzewania KfW (program 458)**: dotacje na wymianę przestarzałych instalacji grzewczych na przyjazne środowisku systemy grzewcze, takie jak pompy ciepła. W zależności od warunków dofinansowania możliwe są dotacje w wysokości do 80 % kosztów kwalifikowanych.
- **Dofinansowanie pojedynczych działań związanych z efektywnością energetyczną**: obejmuje między innymi wymianę okien, ocieplenie dachu i elewacji oraz modernizację techniki grzewczej, które często można łączyć.

Atrakcyjne możliwości finansowania pozwalają na ekonomicznie uzasadnioną realizację planów modernizacyjnych.

Na budynku występują pęknięcia związane z wiekiem lub odkształceniami, które w sierpniu 2026 roku zostały zbadane przez rzeczoznawcę budowlanego. Badanie nie wykazało żadnych przesłanek wskazujących na naruszenie stateczności konstrukcji. Pełna opinia rzeczoznawcza jest dostępna dla potencjalnych nabywców.

Dodatkowym atutem jest korzystna sytuacja ekonomiczna: wartość referencyjna gruntu wynosi już około 500.000 €, co oznacza, że istniejący dom mieszkalny można nabyć w cenie można nabyć za wyraźnie mniej niż 1.000 € za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Ta doskonała sytuacja wyjściowa sprawia, że nieruchomość jest wyjątkowo atrakcyjną inwestycją.

Wykorzystaj szansę, aby uczynić ten wszechstronny dom mieszkalny swoim własnym projektem. Zainspiruj się możliwościami i urzeczywistnij swoją wizję nowoczesnego, energooszczędnego domu!

Lokalizacja