| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 180 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 828 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 80 m² |
| Цена покупки | 650.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 611,11 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в эту перспективную недвижимость — основательный жилой дом, построенный в 1966 году в капитальном исполнении. Этот объект предоставляет вам идеальную основу для реализации индивидуальных жилищных мечтаний или продвижения перспективного проектного развития.
Текущее состояние дома в основном требует санации, что дает вам свободу воплотить собственные представления о современном жилье. Кроме того, уже утвержденная перепланировка в трехквартирный дом открывает привлекательные перспективы для инвесторов и семей.
Система отопления была установлена в 1988 году, а пластиковые окна в основном относятся к 1991 году. Эти аспекты подчеркивают существующую потребность в модернизации, но одновременно предоставляют ценную возможность для повышения энергоэффективности. Комплексная санация может не только значительно повысить комфорт проживания, но и воспользоваться привлекательными государственными программами поддержки.
Для проведения энергетической санации вам доступны различные выгодные возможности финансирования в зависимости от вашего плана и действующих условий поддержки:
- **Программа KfW 261 — кредит на жилые здания**: до 150.000 € льготного кредита на каждую жилую единицу для санации до уровня энергоэффективного дома, включая субсидию на погашение, размер которой зависит от достигнутого стандарта энергоэффективности.
- **Программа KfW по поддержке отопления (программа 458)**: субсидии на замену устаревших отопительных систем экологичными системами отопления, например тепловыми насосами. В зависимости от условий поддержки возможны субсидии в размере до 80 % допустимых к финансированию расходов.
- **Поддержка отдельных энергетических мероприятий**: сюда, в частности, входят замена окон, утепление крыши и фасада, а также обновление отопительной техники, которые часто можно комбинировать.
Привлекательные возможности финансирования позволяют экономически целесообразно реализовать ваши планы модернизации.
На здании имеются трещины, обусловленные возрастом и деформациями, которые были обследованы в августе 2026 года строительным экспертом. Исследование не выявило признаков нарушения несущей способности. Полное экспертное заключение доступно потенциальным покупателям.
Дополнительным преимуществом является экономическая исходная ситуация: нормативная стоимость земли уже составляет около 500.000 €, что означает, что вы можете приобрести существующий жилой дом по цене приобрести по цене значительно ниже 1 000 € за квадратный метр жилой площади. Это превосходное исходное положение делает объект исключительно привлекательной инвестицией.
Воспользуйтесь шансом превратить этот универсальный жилой дом в собственный проект. Вдохновитесь возможностями и воплотите в жизнь своё видение современного, энергоэффективного дома!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
990.000 € ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ НЕСКОЛЬКИХ ПОКОЛЕНИЙ В ЛУЧШЕМ МЕСТЕ44797 Bochum
650.000 € Проектный земельный участок в Бохуме-Штипеле: на участке площадью около 828 м² возможно реализовать трёхквартирный дом площадью более 400 м²!44797 Bochum
380.000 € Чистая любовь к деревне! Идиллическое уединённое расположение в лесу.44797 Bochum
