| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 828 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 650.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.611,11 €/m² |
| Comisión | 0 |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a esta prometedora propiedad: una sólida vivienda construida en 1966 con estructura maciza. Este inmueble le ofrece la base ideal para hacer realidad sus sueños individuales de vivienda o impulsar un desarrollo de proyecto orientado al futuro.
El estado actual de la casa requiere principalmente una rehabilitación, lo que le brinda la libertad de hacer realidad sus ideas personales de una vivienda moderna. Además, la conversión ya aprobada en una vivienda para tres familias ofrece perspectivas atractivas para inversores y familias.
La instalación de calefacción se instaló en 1988, y las ventanas de plástico proceden en su mayoría del año 1991. Estos aspectos ponen de manifiesto la necesidad existente de modernización, pero al mismo tiempo ofrecen una valiosa oportunidad para mejorar la eficiencia energética. Una rehabilitación integral no solo puede aumentar considerablemente el confort residencial, sino también beneficiarse de atractivos programas estatales de subvenciones.
Para su rehabilitación energética dispone de diversas posibilidades de financiación ventajosas, dependiendo de su planificación y de las condiciones de financiación vigentes:
- **Programa KfW 261 – Crédito para edificios residenciales**: hasta 150.000 € de crédito subvencionado por unidad residencial para la rehabilitación hasta alcanzar el estándar de casa eficiente, incluido un subsidio de amortización, dependiendo del estándar de eficiencia alcanzado.
- **Subvención KfW para calefacción (programa 458)**: subvenciones para sustituir instalaciones de calefacción obsoletas por sistemas respetuosos con el medio ambiente, como bombas de calor. Según los requisitos de financiación, son posibles subvenciones de hasta el 80 % de los costes subvencionables.
- **Subvención para medidas energéticas individuales**: incluye, entre otras cosas, la sustitución de ventanas, el aislamiento del tejado y de la fachada, así como la renovación de la tecnología de calefacción, que a menudo pueden combinarse entre sí.
Las atractivas posibilidades de financiación le permiten llevar a cabo sus planes de modernización de forma económicamente razonable.
En el edificio existen fisuras relacionadas con la antigüedad o las deformaciones, que fueron inspeccionadas en agosto de 2026 por un perito en construcción. El examen no reveló indicios de menoscabo de la estabilidad estructural. El informe pericial completo está a disposición de los compradores potenciales.
Otra ventaja es la situación económica de partida: el valor del suelo asciende ya a aproximadamente 500.000 €, lo que significa que puede adquirir la vivienda existente a un precio de podrá adquirir por bastante menos de 1.000 € por metro cuadrado de superficie habitable. Esta excelente situación inicial convierte el inmueble en una inversión excepcionalmente atractiva.
Aproveche la oportunidad de convertir esta versátil vivienda en su propio proyecto. ¡Déjese inspirar por las posibilidades y haga realidad su visión de un hogar moderno y energéticamente eficiente!
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