قطعة أرض قريبة من الطبيعة وقابلة للبناء عليها بتنوع، مع كوخ ترفيهي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تقدم هذه الأرض في بروخمولِه أكثر بكثير من مجرد قطعة أرض بناء اعتيادية: فعلى مساحة إجمالية تبلغ 1444 م²، تتوافر، بعمق بناء يبلغ نحو 65 م، حوالي 966 م² من الأراضي المخصصة للبناء السكني – مما يوفر مجالًا كافيًا لمشروع فردي واسع أو لمبنيين منفصلين، أو لبناء منزل مزدوج. ويجب البناء على الأرض وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB).
وتكمن جاذبية خاصة في مرونة الاستخدام. فقد أكدت إدارة البناء، بناءً على طلب، أنه يمكن هنا إنشاء ما يصل إلى منزلين لعائلة واحدة – بما في ذلك إمكانية تقسيم الأرض. وبديلًا عن ذلك، يمكن تصور مبنى سكني صغير متعدد الوحدات، شريطة توفير جميع مواقف السيارات اللازمة داخل الأرض. ويُسمح في كل حالة بإنشاء طابقين كاملين كحد أقصى، مع نسبة تغطية قصوى تبلغ 20% بواسطة المباني الرئيسية والملحقة.
وتتميز الأرض بأجواء مريحة وسط الطبيعة بفضل زراعتها المعتنى بها والساحرة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد على الأرض منزل عطلات صغير على الطراز السويدي، وكذلك مبنى صغير ملاصق للحدود يمكن استخدامه كمخزن أو ورشة. ويوفر ذلك إمكانية استخدام الأرض حاليًا لأغراض الترفيه والبناء عليها لاحقًا. ومن ثم، تناسب الأرض بالقدر نفسه العائلات الراغبة في تحقيق منزلها الخاص، وأصحاب مشاريع البناء الراغبين في السكن متعدد الأجيال (منزلان على مساحة واحدة)، وكذلك المستثمرين.
وبفضل تصميمها الطولي، مع أطوال جانبية تبلغ نحو 95 و97 م، تبقى خلف منطقة البناء حديقة واسعة – ملاذ هادئ وأخضر قلّما يتوافر بهذا الحجم اليوم.
وتكمن خصوصية الأرض في نهايتها الخلفية: إذ يجري هناك نهر فردرسدورفر مولنفليس مباشرة بمحاذاة حدود الأرض، على مقربة من محمية طبيعية. وهذه المنطقة ما تزال في معظمها على طبيعتها، وتشكل نهاية خضراء محمية – وجوارًا سيبقى خاليًا من البناء بشكل دائم.
ويُضاف إلى ذلك رصيد قديم ومتنامٍ من أشجار الفاكهة، يضم أشجار الكرز والتفاح، بالإضافة إلى شجيرات الكشمش والتوت الأسود. فما نما هنا على مدى عقود لا يمكن استبداله بأي زراعة جديدة. وهكذا ينشأ مزيج غير معتاد في مشاريع البناء الجديدة بين مشروع بناء عصري وأرض تحمل تاريخًا.
الأرض مجهزة بالكامل بالبنية التحتية؛ إذ تتوافر توصيلات الكهرباء والمياه والصرف الصحي والاتصالات، بحيث يمكن البدء بالتخطيط في وقت قريب.
بيع يتم ذلك دون مطوّر عقاري – وأنتم تقررون بأنفسكم بشأن المهندس المعماري وشركة البناء ونوع المنزل.

الموقع