Terreno immerso nella natura e edificabile in vari modi con casetta per il tempo libero

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Questo terreno a Bruchmühle offre molto più del consueto lotto edificabile: su una superficie complessiva di 1444 m², con una profondità edificabile di circa 65 m, sono disponibili circa 966 m² di terreno edificabile residenziale – spazio sufficiente per un ampio progetto singolo, per due corpi edilizi separati o per la costruzione di una casa bifamiliare. Il terreno è edificabile ai sensi dell’art. 34 BauGB.
Particolarmente interessante è la flessibilità di utilizzo. L’ufficio edilizio ha confermato su richiesta che qui possono essere costruite fino a due case unifamiliari, inclusa la possibilità di frazionare il terreno. In alternativa, è ipotizzabile una piccola casa plurifamiliare, purché tutti i posti auto necessari siano realizzati sul terreno. Sono ammessi fino a due piani completi, con una copertura massima del 20% da parte di edifici principali e accessori.
Il terreno convince per il suo carattere accogliente nel verde, grazie alla sua vegetazione curata e affascinante. Inoltre, sul terreno si trova una piccola casa vacanze in stile svedese, nonché una piccola costruzione sul confine che può essere utilizzata come capanno o laboratorio. Ciò offre la possibilità di utilizzare ora il terreno per il tempo libero e di edificarlo in seguito. Il terreno è quindi adatto sia a famiglie che desiderano realizzare la propria casa, sia a committenti con esigenze multigenerazionali (due case su un’unica superficie), sia a investitori.
Grazie alla configurazione allungata, con lati di circa 95 e 97 m, dietro la zona edificabile rimane un’ampia area a giardino – un tranquillo e verde spazio di rifugio, oggi difficilmente reperibile in queste dimensioni.
La particolarità del terreno si trova all’estremità posteriore: qui il Fredersdorfer Mühlenfließ scorre direttamente lungo il confine del terreno, adiacente a una riserva naturale. Questa zona è in gran parte incontaminata e costituisce una chiusura verde e protetta – un vicinato che rimarrà permanentemente libero da edificazioni.
Si aggiunge un vecchio patrimonio di alberi da frutto cresciuti nel tempo, con ciliegi e meli, nonché cespugli di ribes e more. Ciò che è cresciuto qui nel corso di decenni non può essere sostituito da nessuna nuova piantumazione. Nasce così la combinazione, atipica per i progetti di nuova costruzione, tra un moderno progetto edilizio e un terreno ricco di storia.
Il terreno è completamente urbanizzato; gli allacciamenti per elettricità, acqua, acque reflue e telecomunicazioni sono presenti, così da poter iniziare tempestivamente la progettazione.
La vendita si realizza senza vincoli da parte del promotore – decidete voi stessi in merito all’architetto, all’impresa edile e al tipo di casa.

Posizione