Parcela cercana a la naturaleza y con múltiples posibilidades de edificación, con casita de recreo

Datos principales

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Sobre esta parcela

Este terreno en Bruchmühle ofrece mucho más que una parcela edificable habitual: en una superficie total de 1444 m², aproximadamente 966 m² de terreno edificable residencial están disponibles a una profundidad edificable de unos 65 m, lo que ofrece suficiente margen para un proyecto individual generoso, dos volúmenes edificables independientes o la construcción de una vivienda bifamiliar. El terreno debe edificarse conforme al § 34 del BauGB.
Lo especialmente interesante es la flexibilidad de uso. La administración de obras ha confirmado, previa consulta, que aquí pueden construirse hasta dos viviendas unifamiliares, incluida la posibilidad de dividir el terreno. Como alternativa, sería concebible una pequeña vivienda plurifamiliar, siempre que todas las plazas de aparcamiento necesarias puedan ubicarse en el terreno. Se permiten hasta dos plantas completas, con una ocupación máxima del 20 % mediante edificios principales y auxiliares.
El terreno convence por su carácter acogedor en un entorno verde, gracias a su cuidada y encantadora vegetación. Además, en el terreno se encuentra una pequeña casa de vacaciones de estilo sueco, así como una pequeña construcción adosada al lindero que puede utilizarse como cobertizo o taller. Esto ofrece la posibilidad de utilizar ahora el terreno con fines recreativos y construir posteriormente. Por ello, el terreno resulta igualmente adecuado para familias que deseen hacer realidad su propio hogar, para promotores con deseos de vivienda multigeneracional (dos casas en una misma superficie) y para inversores.
Gracias a su configuración alargada, con longitudes laterales de aproximadamente 95 y 97 m, detrás de la zona edificable se conserva una amplia zona ajardinada: un tranquilo y verde espacio de retiro, difícil de encontrar ya en estas dimensiones.
La particularidad del terreno se encuentra en su extremo posterior: allí, el Fredersdorfer Mühlenfließ discurre directamente a lo largo del límite de la parcela, colindando con una reserva natural. Esta zona se conserva en gran medida en estado natural y constituye un cierre verde y protegido; un entorno que permanecerá permanentemente libre de edificaciones.
A esto se suma una antigua y consolidada plantación de árboles frutales, con cerezos y manzanos, así como arbustos de grosellas y moras. Lo que ha crecido aquí durante décadas no puede sustituirse con ninguna nueva plantación. Así surge una combinación atípica en proyectos de obra nueva: un proyecto de construcción moderno y un terreno con historia.
El terreno dispone de todas las conexiones; las acometidas de electricidad, agua, saneamiento y telecomunicaciones se encuentran disponibles, de modo que la planificación puede comenzar en breve.
La venta se realiza sin promotor inmobiliario; usted decide por sí mismo sobre el arquitecto, la empresa constructora y el tipo de vivienda.

Ubicación