Położona blisko natury działka o różnorodnych możliwościach zabudowy z domkiem rekreacyjnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Ta nieruchomość gruntowa w Bruchmühle oferuje znacznie więcej niż typowa działka budowlana: na łącznej powierzchni 1444 m², przy głębokości zabudowy wynoszącej około 65 m, dostępnych jest około 966 m² terenów mieszkaniowych – wystarczająco dużo miejsca na przestronny dom jednorodzinny, dwa oddzielne budynki lub zabudowę bliźniaczą. Działkę należy zabudować zgodnie z § 34 BauGB.
Szczególnie interesująca jest elastyczność sposobu wykorzystania. Urząd ds. budownictwa potwierdził na zapytanie, że można tu wybudować do dwóch domów jednorodzinnych – z możliwością podziału działki. Alternatywnie możliwa jest budowa małego budynku wielorodzinnego, pod warunkiem zapewnienia wszystkich niezbędnych miejsc parkingowych na działce. Dopuszczalne są maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, przy maksymalnym wskaźniku zabudowy wynoszącym 20% dla budynków głównych i pomocniczych.
Działka zachwyca przyjemnym, zielonym charakterem dzięki zadbanej i urokliwej roślinności. Ponadto na działce znajduje się mały domek letniskowy w stylu szwedzkim oraz niewielka zabudowa przy granicy, która może służyć jako szopa lub warsztat. Stwarza to możliwość wykorzystywania działki obecnie do celów rekreacyjnych, a w przyszłości jej zabudowy. Nieruchomość jest zatem odpowiednia zarówno dla rodzin pragnących zrealizować własny dom, inwestorów planujących dom dla kilku pokoleń (dwa domy na jednej powierzchni), jak i inwestorów kapitałowych.
Dzięki wydłużonemu kształtowi, z długościami boków wynoszącymi około 95 i 97 m, za strefą przeznaczoną pod zabudowę pozostaje przestronny ogród – spokojna, zielona przestrzeń wypoczynkowa, jakiej w tej wielkości trudno dziś znaleźć.
Wyjątkowość działki ujawnia się na jej tylnym końcu: właśnie tam Fredersdorfer Mühlenfließ biegnie bezpośrednio wzdłuż granicy działki, sąsiadując z obszarem chronionym przyrodniczo. Teren ten pozostaje w dużej mierze naturalny i tworzy chronione, zielone zakończenie – sąsiedztwo, które na stałe pozostanie wolne od zabudowy.
Do tego dochodzi stary, dojrzały drzewostan owocowy z wiśniami i jabłoniami oraz krzewami porzeczek i jeżyn. Tego, co rosło tu przez dziesięciolecia, nie da się zastąpić żadnymi nowymi nasadzeniami. W ten sposób powstaje nietypowe dla nowych inwestycji połączenie nowoczesnego projektu budowlanego z działką mającą swoją historię.
Działka jest w pełni uzbrojona; przyłącza prądu, wody, kanalizacji i telekomunikacji znajdują się przy działce, dzięki czemu można wkrótce rozpocząć planowanie.
Sprzedaż odbywa się bez udziału dewelopera – sami decydują Państwo o wyborze architekta, firmy budowlanej i typu domu.

Lokalizacja