| земельна площа | 1444 m² |
|---|
| Ціна продажу | 296.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Verkäufer an den Makler) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя земельна ділянка в Брухмюле пропонує значно більше, ніж звичайне місце для будівництва: на загальній площі ділянки 1444 м², при глибині забудови близько 65 м, доступно приблизно 966 м² житлової будівельної землі — достатньо простору для реалізації одного просторого проєкту, двох окремих будівель або будівництва будинку на дві сім’ї. Ділянка підлягає забудові відповідно до § 34 Будівельного кодексу Німеччини (BauGB).
Особливо цікавою є гнучкість використання. Будівельне управління на запит підтвердило, що тут можна звести до двох односімейних будинків — включно з можливістю поділу ділянки. Альтернативно можливе будівництво невеликого багатоквартирного будинку за умови розміщення всіх необхідних паркувальних місць на ділянці. Дозволено відповідно до два повні поверхи, при цьому площа забудови головними та допоміжними будівлями може становити максимум 20 %.
Ділянка вирізняється затишною атмосферою серед зелені завдяки доглянутим і чарівним насадженням. Крім того, на ділянці розташований невеликий будиночок для відпочинку у шведському стилі, а також невелика будівля на межі ділянки, яка може слугувати сараєм або майстернею. Це дає можливість уже зараз використовувати ділянку для відпочинку, а згодом забудувати її. Тому ділянка однаково добре підходить для сімей, які хочуть створити власний дім, для забудовників, зацікавлених у проживанні кількох поколінь (два будинки на одній площі), а також для інвесторів.
Завдяки видовженій формі з довжиною бокових сторін приблизно 95 і 97 м за зоною забудови зберігається простора садова територія — тихий зелений простір для відпочинку, який сьогодні навряд чи можна знайти такого розміру.
Особливість ділянки розташована в її задній частині: там річка Фредерсдорфер Мюленфліс протікає безпосередньо вздовж межі ділянки, поруч із природоохоронною територією. Ця зона значною мірою зберегла природний вигляд і формує захищене зелене завершення — сусідство, яке назавжди залишатиметься вільним від забудови.
До цього додається старий, сформований плодовий сад із вишневими та яблуневими деревами, а також кущами смородини й ожини. Те, що росло тут десятиліттями, неможливо замінити жодними новими насадженнями. Так виникає нетипове для новобудов поєднання сучасного будівельного проєкту та ділянки з історією.
Ділянка повністю забезпечена інженерними мережами; підключення до електро-, водо-, каналізаційної мереж і телекомунікацій розташовані на ділянці, тож планування можна розпочати найближчим часом.
Продаж здійснюється без залучення генерального забудовника — ви самі вирішуєте щодо архітектора, будівельної компанії та типу будинку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
279.000 € IMMOBERLIN.DE — Дуже приваблива земельна ділянка під забудову в приємному місці15345 Rehfelde
279.000 € IMMOBERLIN.DE — Дуже приваблива земельна ділянка під забудову в приємному місці15345 Rehfelde
115.000 € IMMOBERLIN.DE - Приваблива земельна ділянка під забудову в сімейно-дружньому місці біля Берліна15345 Rehfelde