| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 309 m² |
| سنة البناء | 1999 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 10 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| مساحة الأرض | 840 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 120 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 845.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,734.63 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل عائلي واسع مع قدر كبير من الخصوصية وحديقة شتوية وساونا
يجمع هذا المنزل العائلي الواسع بين توزيع متنوع للمساحات وأجواء معيشية مريحة وقطعة أرض تتمتع بخصوصية استثنائية. على ثلاثة طوابق – الطابق الأرضي والطابق العلوي والعلية المكتملة التجهيز بالكامل – تتوفر غرف عديدة للاستخدام الفردي. ويكتمل العرض السكني الواسع بقبو مجهز جزئيًا يضم ساونا ومنطقة للياقة البدنية والهوايات.
ومن أبرز المزايا الحديقة سهلة العناية التي أُنشئت حديثًا عام 2021. وبفضل تصميمها المحمي، توفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية – وهي ميزة نادرًا ما تتوفر في هذا الموقع. وتدعو عدة تراسات، بعضها مغطى وبعضها مزود بمظلة، إلى قضاء الوقت في الهواء الطلق في أوقات مختلفة من اليوم. سواء لتناول الإفطار تحت شمس الصباح، أو قضاء ساعات هادئة بعد الظهر، أو الاستمتاع بأمسية على التراس: ستجد هنا في كل وقت من اليوم مكانًا مفضلًا مناسبًا.
السكن مع وفرة من الضوء وأجواء مريحة
يشكل الطابق الأرضي محور المنزل. ويجاور المطبخ المجهز جيدًا منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، التي تضفي عليها أرضيات خشبية من خشب البلوط الدافئ وموقد أساسي مكسو بالبلاط أجواء مريحة بشكل خاص.
وتتمثل إحدى الإضافات المميزة إلى منطقة المعيشة في الحديقة الشتوية المدمجة ذات الاتجاه الجنوبي/الغربي. فهي توفر مساحة معيشية إضافية غامرة بالضوء، وتجلب الشمس إلى المنزل، ولا سيما خلال الفترة الانتقالية، حتى ساعات المساء. وفي الوقت نفسه، توفر إطلالة جميلة وارتباطًا مباشرًا بالحديقة.
خمس غرف وحمام واسع في الطابق العلوي
يوفر الطابق العلوي خمس غرف واسعة يمكن استخدامها، حسب الحاجة، كغرف نوم أو غرف أطفال أو مكاتب أو غرف ملابس. وبذلك يمكن تكييف الطابق بمرونة مع مختلف الظروف المعيشية وتكوينات الأسر.
تتمتع غرفتان بإمكانية وصول مباشرة إلى الشرفة المواجهة للجنوب. وتوفر غرفة النوم الرئيسية الواسعة غرفة ملابس يمكن الدخول إليها مباشرة، إضافة إلى وصول مباشر إلى الحمام.
علية مكتملة التجهيز بالكامل
توسع العلية المكتملة التجهيز بالكامل مساحة المعيشة والاستخدام بغرفتين إضافيتين وحمام دش خاص. ويُعد هذا الطابق مثاليًا كمنطقة منفصلة للراحة، أو للأطفال الأكبر سنًا، أو للضيوف، أو للجمع بين العمل والسكن.
منطقة للعافية والهوايات في القبو
كما يوفر القبو مساحات متنوعة إمكانيات الاستخدام. بالإضافة إلى منطقة ساونا واسعة مع دش فسيح، تتوفر غرفة للياقة البدنية أو الهوايات، وغرفة الأعمال المنزلية، وغرفة التدفئة، بالإضافة إلى غرفتين أخريين.
الطابق السفلي مكسو بالكامل بالبلاط. وتتميز الساونا وغرفة اللياقة البدنية/الهوايات بأرضية من الفلين دافئة بشكل مريح للأقدام، مما يوفر ظروفًا مثالية لمنطقة عافية وترفيه خاصة.
تحديثات مستمرة
تم الاعتناء بالمنزل وتجديده وتحديثه تقنيًا باستمرار خلال السنوات الماضية:
- 2021: ألواح أرضية جديدة من خشب البلوط في منطقة المعيشة/تناول الطعام وطلاء داخلي جديد في كامل المنزل
- 2022: نظام تدفئة جديد بحبيبات الخشب ومضخة حرارية للمياه الساخنة
- 2023: أبواب وحلقات أبواب جديدة في الطابق الأرضي والطابق العلوي
- 2025: أثاث حمام جديد من Villeroy & Boch في حمام الضيوف والحمام في الطابق العلوي
منزل يتيح مساحة لمختلف أنماط الحياة
إن الجمع بين المساحات الواسعة، والتقسيم المرن، ومناطق المعيشة الغارقة بالضوء، والمدرجات المتعددة، والحديقة الخاصة جدًا، يجعل هذا المنزل العائلي منزلًا متعدد الاستخدامات. سواء للحياة الأسرية أو العمل من المنزل أو الهوايات أو قضاء ساعات مريحة في منطقة العافية الخاصة – يوفر المنزل إمكانيات عديدة لتصميم السكن بشكل فردي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع مركزي مع مسافات قصيرة
يقع المنزل في منطقة سكنية مستقرة ومريحة في وسط Töging. ويتيح الموقع المركزي الوصول بسرعة إلى مرافق الاحتياجات اليومية.
تقع عدة متاجر كبيرة، من بينها EDEKA وREWE وNORMA وNetto، بالإضافة إلى المخابز ومحال الجزارة، في الجوار المباشر. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية والمتوسطة.
تتوفر عدة مدارس ثانوية في مدينتي Mühldorf وAltötting القريبتين. ويمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة وسائل النقل العام. وتقع أقرب محطات الحافلات على بُعد حوالي 300 متر فقط من المنزل.
كما أن شبكة المواصلات الإقليمية جيدة جدًا: إذ تضم Töging منفذي وصول إلى الطريق السريع A94، ويمكن الوصول إليهما خلال بضع دقائق. ويوفر أيضًا القطار في البلدة خيارًا جذابًا إضافيًا للنقل العام المحلي.
إن الجمع بين الموقع السكني المركزي، وقِصر المسافات إلى مرافق التسوق والمدارس، والارتباط الجيد بوسائل النقل العام والإقليمية، يجعل الموقع ملائمًا جدًا للعائلات وعمليًا للحياة اليومية.
