| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 309 m² |
| Год построен | 1999 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Участок | 840 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 120 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 845.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 734,63 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторный отдельно стоящий дом с уединением, зимним садом и сауной
Этот просторный отдельно стоящий дом сочетает разнообразную планировку с приятной жилой атмосферой и исключительно приватным участком. На трех этажах — первом этаже, верхнем этаже и полностью обустроенной мансарде — имеется множество помещений для индивидуального использования. Просторное жилое пространство дополняется частично обустроенным подвальным этажом с зоной сауны, фитнеса и хобби.
Особой изюминкой является легкий в уходе сад, заново разбитый в 2021 году. Благодаря защищенной планировке он обеспечивает высокий уровень приватности — качество, которое в этом месте встречается крайне редко. Несколько террас, частично крытых и частично оборудованных маркизами, приглашают проводить время на свежем воздухе в разное время суток. Будь то завтрак на утреннем солнце, спокойные часы днем или вечер на террасе — здесь в любое время суток найдется подходящее любимое место.
Жилье, наполненное светом, с уютной атмосферой
Первый этаж является центром дома. Хорошо оборудованная кухня примыкает к просторной гостиной и столовой, которые благодаря теплому дубовому паркету и облицованной кафелем основной печи приобретают особенно уютную атмосферу.
Особым расширением жилой зоны является интегрированный зимний сад, ориентированный на юг/запад. Он создает дополнительное, наполненное светом жилое пространство и особенно в межсезонье приносит солнечный свет в дом до самого вечера. Одновременно он открывает прекрасный вид и обеспечивает непосредственную связь с садом.
Пять комнат и просторная ванная комната на верхнем этаже
На верхнем этаже расположены пять просторных комнат, которые в зависимости от потребностей могут использоваться как спальни, детские, рабочие кабинеты или гардеробные. Благодаря этому этаж можно гибко адаптировать к различным жизненным ситуациям и семейным обстоятельствам.
Две комнаты имеют прямой выход на балкон, ориентированный на юг. Просторная главная спальня располагает гардеробной и прямым доступом в ванную комнату.
Полностью обустроенная мансарда
Полностью обустроенная мансарда расширяет жилую и полезную площадь еще на две комнаты и отдельную душевую комнату. Этот этаж идеально подходит в качестве отдельной зоны уединения, для взрослых детей, гостей или совмещения работы и проживания.
Оздоровительная и хобби-зона в подвальном этаже
Подвальный этаж также предлагает разнообразные Возможности использования. Помимо просторной сауны с большой душевой доступны фитнес- или хобби-комната, хозяйственное помещение, котельная, а также два дополнительных помещения.
Цокольный этаж полностью облицован плиткой. В сауне и фитнес-/хобби-комнате уложен приятно тёплый для ног пробковый пол, что создаёт идеальные условия для частной велнес- и зоны отдыха.
Постоянная модернизация
В последние годы дом регулярно содержался, ремонтировался и технически модернизировался:
- 2021: Новые дубовые доски в гостиной/столовой и новая внутренняя окраска всего дома
- 2022: Новая система отопления на древесных пеллетах и тепловой насос для горячего водоснабжения
- 2023: Новые двери и дверные коробки на первом и верхнем этажах
- 2025: Новая мебель для ванной комнаты от Villeroy & Boch в гостевом туалете и ванной комнате верхнего этажа
Дом с пространством для самых разных жизненных сценариев
Сочетание просторных помещений, гибкой планировки, залитых светом жилых зон, нескольких террас и особенно приватного сада делает этот частный дом универсальным жильём. Семейная жизнь, работа из дома, хобби или часы отдыха в собственной велнес-зоне — дом предлагает множество возможностей обустроить жильё индивидуально.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Центральное расположение с короткими расстояниями
Дом расположен в сформировавшемся и приятном жилом районе в центре Тёгинга. Центральное расположение обеспечивает короткие пути до объектов повседневной необходимости.
Несколько супермаркетов, включая EDEKA, REWE, NORMA и Netto, а также пекарни и мясная лавка находятся в непосредственной близости. Детские сады, а также начальная и средняя школа также удобно доступны пешком.
Для дальнейшего обучения в близлежащих городах Мюльдорфе и Альтёттинге имеются несколько гимназий. До них хорошо можно добраться на общественном транспорте. Ближайшие автобусные остановки находятся всего примерно в 300 метрах от дома.
Региональное транспортное сообщение также очень хорошее: в Тёгинге имеются два съезда на автомагистраль A94, до которых можно добраться за несколько минут. Железнодорожный вокзал в городе предоставляет ещё одну привлекательную возможность пользоваться общественным транспортом.
Сочетание центрального жилого расположения, коротких путей до магазинов и школ, а также хорошего сообщения с общественным и региональным транспортом делает это место особенно удобным для семей и повседневной жизни.
