| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 309 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Zona de terreno | 840 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 845.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.734,63 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar espaciosa con mucha privacidad, jardín de invierno y sauna
Esta espaciosa casa unifamiliar combina una amplia oferta de estancias con un ambiente residencial agradable y una parcela excepcionalmente privada. En tres plantas – planta baja, planta superior y buhardilla completamente acondicionada – hay numerosas habitaciones disponibles para un uso individual. La amplia oferta residencial se complementa con un sótano parcialmente acondicionado con zona de sauna, fitness y aficiones.
Un aspecto especialmente destacado es el jardín, de fácil mantenimiento, recién diseñado en 2021. Gracias a su diseño protegido, ofrece un alto grado de privacidad, una cualidad que rara vez se encuentra en esta ubicación. Varias terrazas, algunas cubiertas y otras equipadas con toldo, invitan a disfrutar del aire libre en diferentes momentos del día. Ya sea desayunando bajo el sol de la mañana, relajándose por la tarde o pasando la noche en la terraza: aquí hay un lugar favorito adecuado para cada momento del día.
Vivir con mucha luz y un ambiente acogedor
La planta baja constituye el centro de la casa. La cocina bien equipada linda con la amplia zona de estar y comedor, que adquiere un ambiente especialmente acogedor gracias a las cálidas tarimas de roble y a una estufa de obra revestida de azulejos.
Una ampliación especial de la zona de estar es el jardín de invierno integrado, orientado al sur/oeste. Crea espacio habitable adicional, inundado de luz, y especialmente durante las estaciones de transición permite que el sol entre en la casa hasta las horas de la tarde. Al mismo tiempo, ofrece bonitas vistas y una conexión directa con el jardín.
Cinco habitaciones y amplio baño en la planta superior
La planta superior ofrece cinco amplias habitaciones que, según las necesidades, pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o vestidores. De este modo, la planta puede adaptarse flexiblemente a diferentes situaciones de vida y configuraciones familiares.
Dos de las habitaciones disponen de acceso directo al balcón orientado al sur. El amplio dormitorio principal ofrece un vestidor transitable y acceso directo al baño.
Buhardilla completamente acondicionada
La buhardilla completamente acondicionada amplía la superficie habitable y útil con dos habitaciones adicionales y un baño propio con ducha. La planta es ideal como zona de retiro independiente, para hijos mayores, huéspedes o para combinar trabajo y vivienda.
Zona de bienestar y aficiones en el sótano
El sótano también ofrece múltiples Posibilidades de uso. Además de una amplia zona de sauna con una ducha espaciosa, están disponibles una sala de fitness o hobby, el lavadero, la sala de calefacción y otras dos habitaciones.
El sótano está completamente embaldosado. La sauna y la sala de fitness/hobby disponen de un agradable suelo de corcho cálido para los pies, creando así las condiciones ideales para una zona privada de bienestar y ocio.
Modernizado continuamente
La casa ha sido cuidada, renovada y modernizada técnicamente de forma continua durante los últimos años:
- 2021: Nuevas tablas de roble en la zona de estar/comedor y nueva pintura interior en toda la casa
- 2022: Nueva calefacción de pellets de madera y bomba de calor para agua caliente sanitaria
- 2023: Nuevas puertas y cercos en la planta baja y la planta superior
- 2025: Nuevos muebles de baño de Villeroy & Boch en el aseo de invitados y en el baño de la planta superior
Un hogar con espacio para muchos estilos de vida
La combinación de una amplia superficie habitable, una distribución flexible, zonas de estar inundadas de luz, varias terrazas y un jardín especialmente privado convierte esta vivienda unifamiliar en un hogar versátil. Ya sea para la vida familiar, el trabajo desde casa, las aficiones o las horas de relax en la propia zona de bienestar, la casa ofrece numerosas posibilidades para diseñar la vivienda de forma individual.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación céntrica con distancias cortas
La casa se encuentra en una agradable zona residencial consolidada, en el centro de Töging. Su ubicación céntrica permite llegar rápidamente a los servicios necesarios para la vida diaria.
Varios supermercados, entre ellos EDEKA, REWE, NORMA y Netto, así como panaderías y una carnicería, se encuentran en las inmediaciones. También los jardines de infancia y la escuela primaria y secundaria son fácilmente accesibles a pie.
Para los centros de enseñanza secundaria superior, las ciudades cercanas de Mühldorf y Altötting ofrecen varios institutos de bachillerato. Se puede llegar fácilmente a ellos en transporte público. Las paradas de autobús más cercanas se encuentran a solo aprox. 300 metros de la casa.
La conexión con la red de transporte regional también es excelente: Töging cuenta con dos accesos a la autopista A94, a los que se llega en pocos minutos. Además, la estación de tren de la localidad ofrece otra atractiva posibilidad de transporte público local.
La combinación de una ubicación residencial céntrica, distancias cortas a comercios y escuelas, así como una buena conexión con el transporte público y regional, hace que la ubicación sea especialmente adecuada para familias y para la vida cotidiana.
