| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 309 m² |
| Yapım yılı | 1999 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Arsa alanı | 840 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 120 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 845.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.734,63 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMahremiyet, kış bahçesi ve saunasıyla geniş müstakil ev
Bu geniş müstakil ev, çok yönlü oda seçeneklerini hoş bir yaşam atmosferi ve olağanüstü mahremiyete sahip bir arsayla birleştiriyor. Üç katta – zemin kat, üst kat ve tamamen kullanıma hazır çatı katı – kişisel kullanıma uygun çok sayıda oda bulunmaktadır. Geniş yaşam alanı, sauna, fitness ve hobi bölümlerinin bulunduğu kısmen genişletilmiş bodrum katıyla tamamlanmaktadır.
Özel bir öne çıkan unsur, 2021 yılında yeniden düzenlenen ve bakımı kolay bahçedir. Korunaklı tasarımı sayesinde yüksek düzeyde mahremiyet sunar – bu konumda nadiren rastlanan bir nitelik. Kısmen üzeri kapalı, kısmen de tente ile donatılmış birden fazla teras, günün farklı saatlerinde açık havada dinlenmeye davet eder. Sabah güneşinde kahvaltı, öğleden sonra huzurlu saatler veya terasta bir akşam: Burada günün her saati için uygun bir favori köşe bulunur.
Bol ışıklı ve huzurlu atmosferli yaşam
Zemin kat evin merkezini oluşturur. İyi donanımlı mutfak, sıcak meşe parke ve fayans kaplı temel soba sayesinde özellikle huzurlu bir atmosfer kazanan geniş oturma ve yemek alanına bitişiktir.
Yaşam alanının özel bir genişletmesi, güney/batı yönelimli entegre kış bahçesidir. Ek, bol ışık alan bir yaşam alanı yaratır ve özellikle mevsim geçişlerinde güneşi akşam saatlerine kadar evin içine taşır. Aynı zamanda güzel bir manzara ve bahçeyle doğrudan bağlantı sunar.
Üst katta beş oda ve geniş banyo
Üst katta, ihtiyaca göre yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya giyinme odası olarak kullanılabilecek beş geniş oda bulunmaktadır. Böylece kat, farklı yaşam koşullarına ve aile yapılarına esnek biçimde uyarlanabilir.
Odaların ikisi, güneye bakan balkona doğrudan erişime sahiptir. Geniş ebeveyn yatak odasında giyinme odası ve banyoya doğrudan erişim bulunmaktadır.
Tamamen kullanıma hazır çatı katı
Tamamen kullanıma hazır çatı katı, yaşam ve kullanım alanını iki oda ve özel duş banyosuyla genişletmektedir. Kat; ayrı bir dinlenme alanı, daha büyük çocuklar, misafirler veya çalışma ve yaşamın bir arada kullanımı için idealdir.
Bodrum katta wellness ve hobi alanı
Bodrum kat da çeşitli Kullanım olanakları. Geniş bir duş alanına sahip ferah sauna bölümünün yanı sıra fitness veya hobi odası, çamaşır odası, kalorifer dairesi ve iki ilave oda bulunmaktadır.
Bodrum katın tamamı fayans kaplıdır. Sauna ile fitness/hobi odasında hoş ve ayakları sıcak tutan mantar zemin bulunmakta olup, bu alanlar özel bir wellness ve dinlenme bölümü için ideal koşullar sunmaktadır.
Sürekli modernize edilmiştir
Ev, son yıllarda düzenli olarak bakımdan geçirilmiş, yenilenmiş ve teknik açıdan modernize edilmiştir:
- 2021: Oturma/yemek alanında yeni meşe ahşap döşeme ve evin tamamında yeni iç cephe boyası
- 2022: Yeni odun peleti kalorifer sistemi ve kullanım suyu ısı pompası
- 2023: Zemin ve üst katlarda yeni kapılar ve kapı kasaları
- 2025: Misafir WC'sinde ve üst kattaki banyoda Villeroy & Boch marka yeni banyo mobilyaları
Birçok yaşam tarzına alan sunan bir yuva
Geniş kullanım alanı, esnek planlama, ışıkla dolan yaşam alanları, birden fazla teras ve özellikle mahrem bahçenin birleşimi, bu müstakil evi çok yönlü bir yuva hâline getirmektedir. Aile yaşamı, evden çalışma, hobiler veya kendi wellness alanınızda huzurlu saatler geçirmek – bu ev, yaşam alanını kişisel ihtiyaçlara göre düzenlemek için sayısız olanak sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Merkezi konum ve kısa mesafeler
Ev, Töging merkezinde yer alan, oturmuş ve hoş bir konut bölgesindedir. Merkezi konumu, günlük ihtiyaçlar için gerekli olanaklara kısa mesafeler sunmaktadır.
EDEKA, REWE, NORMA ve Netto dâhil olmak üzere birçok süpermarketin yanı sıra fırınlar ve bir kasap dükkânı da yakın çevrede bulunmaktadır. Anaokulları ile ilkokul ve ortaokula da yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
Üst düzey eğitim veren okullar için yakındaki Mühldorf ve Altötting şehirlerinde birden fazla lise bulunmaktadır. Bu okullara toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşılabilir. En yakın otobüs durakları evden yalnızca yaklaşık 300 metre uzaklıktadır.
Şehirlerarası ulaşım bağlantıları da oldukça iyidir: Töging'in A94 otoyoluna iki bağlantısı bulunmakta olup, bunlara birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Yerleşim yerindeki tren istasyonu da toplu taşıma için cazip bir alternatif sunmaktadır.
Merkezi konut konumu, alışveriş olanaklarına ve okullara kısa mesafeler ile toplu ve şehirlerarası ulaşıma iyi bağlantının birleşimi, bu konumu özellikle aile dostu ve günlük yaşam açısından elverişli kılmaktadır.
