| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 309 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1999 |
| बेडरूम | 5 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 10 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | लकड़ी के छर्रों |
| प्लॉट क्षेत्र | 840 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 120 m² |
| ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है | हाँ |
| खरीद मूल्य | 845.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,734.63 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंअत्यंत विशाल एकल-परिवार का घर, भरपूर निजता, विंटर गार्डन और सॉना के साथ
यह विशाल एकल-परिवार का घर विविधतापूर्ण कमरों की व्यवस्था को सुखद आवासीय वातावरण और असाधारण रूप से निजी भूखंड के साथ जोड़ता है। तीन मंजिलों—भूतल, ऊपरी मंजिल और पूरी तरह विकसित अटारी—पर व्यक्तिगत उपयोग के लिए अनेक कमरे उपलब्ध हैं। विशाल आवासीय सुविधा को आंशिक रूप से विकसित बेसमेंट, जिसमें सॉना, फिटनेस और हॉबी क्षेत्र हैं, द्वारा पूरा किया गया है।
एक विशेष आकर्षण 2021 में नया बनाया गया, कम देखभाल वाला बगीचा है। अपनी सुरक्षित बनावट के कारण यह उच्च स्तर की निजता प्रदान करता है—ऐसी गुणवत्ता इस स्थान पर बहुत कम मिलती है। कई छतें, जिनमें कुछ ढकी हुई हैं और कुछ पर शामियाना लगा है, दिन के अलग-अलग समय में बाहर बैठने के लिए आमंत्रित करती हैं। चाहे सुबह की धूप में नाश्ता हो, दोपहर के आरामदायक घंटे हों या छत पर शाम बिताना: यहां दिन के हर समय के लिए एक उपयुक्त पसंदीदा स्थान है।
भरपूर रोशनी और आरामदायक वातावरण के साथ रहना
भूतल घर का केंद्र है। अच्छी तरह सुसज्जित रसोई विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र से सटी हुई है, जिसे गर्म ओक की लकड़ी के फर्श और टाइल लगे मूल चूल्हे से विशेष रूप से आरामदायक वातावरण मिलता है।
बैठक क्षेत्र का एक विशेष विस्तार दक्षिण/पश्चिम दिशा वाला एकीकृत विंटर गार्डन है। यह अतिरिक्त, रोशनी से भरा रहने का स्थान बनाता है और विशेष रूप से ऋतु परिवर्तन के समय शाम तक सूरज की रोशनी को घर के भीतर लाता है। साथ ही, यह सुंदर दृश्य और बगीचे से सीधा संबंध प्रदान करता है।
ऊपरी मंजिल पर पांच कमरे और विशाल बाथरूम
ऊपरी मंजिल में पांच विशाल कमरे हैं, जिन्हें आवश्यकता के अनुसार शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष या ड्रेसिंग रूम के रूप में उपयोग किया जा सकता है। इस प्रकार यह मंजिल विभिन्न जीवन परिस्थितियों और पारिवारिक संरचनाओं के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित की जा सकती है।
दो कमरों से दक्षिण दिशा की ओर बने बालकनी तक सीधी पहुंच है। विशाल मुख्य शयनकक्ष में वॉक-इन वार्डरोब और बाथरूम तक सीधी पहुंच है।
पूरी तरह विकसित अटारी
पूरी तरह विकसित अटारी रहने और उपयोग योग्य क्षेत्र को दो अतिरिक्त कमरों और अपने स्वयं के शॉवर बाथरूम से बढ़ाती है। यह मंजिल एक अलग निजी क्षेत्र, बड़े बच्चों, मेहमानों या काम और आवास के संयोजन के लिए आदर्श है।
बेसमेंट में वेलनेस और हॉबी क्षेत्र
बेसमेंट भी विविधतापूर्ण सुविधाएं प्रदान करता है।उपयोग की संभावनाएँ। एक विशाल शॉवर वाले उदार सौना क्षेत्र के अलावा, एक फिटनेस अथवा हॉबी रूम, घरेलू कार्य कक्ष, हीटिंग रूम तथा दो अन्य कमरे उपलब्ध हैं।
UG पूरी तरह टाइलों से ढका हुआ है। सौना तथा फिटनेस/हॉबी रूम में सुखद रूप से गर्म कॉर्क फर्श है और इस प्रकार निजी वेलनेस तथा अवकाश क्षेत्र के लिए आदर्श परिस्थितियाँ बनती हैं।
निरंतर आधुनिकीकरण
पिछले वर्षों में घर की लगातार देखभाल, मरम्मत और तकनीकी रूप से आधुनिकीकरण किया गया है:
- 2021: लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में नई ओक की लकड़ी की पट्टियाँ और पूरे घर में नया आंतरिक पेंट
- 2022: नई लकड़ी-पेलेट हीटिंग और घरेलू जल के लिए हीट पंप
- 2023: भूतल और ऊपरी मंजिल में नए दरवाजे और चौखटें
- 2025: अतिथि WC और ऊपरी मंजिल के बाथरूम में Villeroy & Boch के नए बाथरूम फर्नीचर
कई जीवनशैलियों के लिए स्थान वाला घर
विशाल स्थान, लचीले विभाजन, रोशनी से भरपूर रहने के क्षेत्रों, कई टैरेसों और विशेष रूप से निजी बगीचे का संयोजन इस एकल-परिवार वाले घर को एक बहुमुखी निवास बनाता है। चाहे पारिवारिक जीवन हो, होमऑफिस, हॉबी या अपने वेलनेस क्षेत्र में आराम के घंटे – यह घर रहने की व्यवस्था को व्यक्तिगत रूप से डिजाइन करने की अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
केंद्रीय स्थान, कम दूरी
यह घर Töging के केंद्र में विकसित और सुखद आवासीय क्षेत्र में स्थित है। केंद्रीय स्थान दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाओं तक कम दूरी उपलब्ध कराता है।
EDEKA, REWE, NORMA और Netto सहित कई सुपरमार्केट, साथ ही बेकरी और एक कसाई की दुकान तत्काल आसपास स्थित हैं। किंडरगार्टन तथा प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय भी पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
आगे की शिक्षा के लिए पास के शहरों Mühldorf और Altötting में कई जिम्नेजियम उपलब्ध हैं। इन तक सार्वजनिक परिवहन द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है। निकटतम बस स्टॉप घर से केवल लगभग 300 मीटर दूर हैं।
क्षेत्रीय स्तर पर भी यातायात संपर्क बहुत अच्छा है: Töging में A94 से जुड़े दो ऑटोबान जंक्शन हैं, जो कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं। शहर का रेलवे स्टेशन सार्वजनिक स्थानीय परिवहन के लिए एक और आकर्षक विकल्प प्रदान करता है।
केंद्रीय आवासीय स्थान, खरीदारी की सुविधाओं और स्कूलों तक कम दूरी तथा सार्वजनिक और क्षेत्रीय परिवहन से अच्छे संपर्क का संयोजन इस स्थान को विशेष रूप से परिवार-अनुकूल और रोजमर्रा के जीवन के लिए सुविधाजनक बनाता है।
