| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 309 m² |
| Рік побудови | 1999 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 10 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | деревні пелети |
| земельна площа | 840 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 120 m² |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 845.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.734,63 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПросторий односімейний будинок із великою приватністю, зимовим садом і сауною
Цей просторий односімейний будинок поєднує різноманітне планування приміщень із приємною житловою атмосферою та винятково приватною земельною ділянкою. На трьох поверхах — першому поверсі, верхньому поверсі та повністю облаштованому мансардному поверсі — доступна численна кількість приміщень для індивідуального використання. Простора житлова пропозиція доповнюється частково облаштованим підвальним поверхом із сауною, фітнес- і хобі-зоною.
Особливою родзинкою є сад, облаштований у 2021 році, який легко доглядати. Завдяки захищеному плануванню він забезпечує високий рівень приватності — якість, яку в цьому місці зустрінеш рідко. Кілька терас, частково накритих і частково обладнаних маркізою, запрошують проводити час просто неба в різний час доби. Чи то сніданок під ранковим сонцем, розслаблені години після обіду або вечір на терасі: тут у будь-який час доби знайдеться улюблене місце.
Життя у світлій і затишній атмосфері
Перший поверх є центром будинку. Добре обладнана кухня межує з просторою вітальнею та їдальнею, які завдяки теплій дубовій підлозі та облицьованій плиткою базовій печі створюють особливо затишну атмосферу.
Особливим розширенням житлової зони є інтегрований зимовий сад із південно-західною орієнтацією. Він створює додатковий, залитий світлом житловий простір і особливо в міжсезоння приносить сонце в будинок до самого вечора. Водночас він відкриває чудовий краєвид і забезпечує прямий зв’язок із садом.
П’ять кімнат і простора ванна кімната на верхньому поверсі
Верхній поверх пропонує п’ять просторих кімнат, які залежно від потреб можна використовувати як спальні, дитячі кімнати, кабінети або гардеробні. Це дає змогу гнучко адаптувати поверх до різних життєвих ситуацій і сімейних обставин.
Дві кімнати мають прямий вихід на балкон, орієнтований на південь. Простора головна спальня має гардеробну та прямий доступ до ванної кімнати.
Повністю облаштований мансардний поверх
Повністю облаштований мансардний поверх розширює житлову та корисну площу ще на дві кімнати й окрему душову кімнату. Поверх ідеально підходить як окрема зона усамітнення, для старших дітей, гостей або для поєднання роботи та проживання.
Оздоровча та хобі-зона в підвальному поверсі
Підвальний поверх також пропонує різноманітні Можливості використання. Окрім просторої сауни з містким душем, у розпорядженні є фітнес- або хобі-кімната, господарське приміщення, котельня, а також ще дві кімнати.
Цокольний поверх повністю облицьований плиткою. Сауна та фітнес-/хобі-кімната мають приємну теплу для ніг коркову підлогу, створюючи ідеальні умови для приватної оздоровчої та відпочинкової зони.
Постійна модернізація
Протягом останніх років будинок постійно доглядали, ремонтували та технічно модернізували:
- 2021: Нові дубові дошки у вітальні/їдальні та нове внутрішнє фарбування всього будинку
- 2022: Нова система опалення на деревних пелетах і тепловий насос для гарячої води
- 2023: Нові двері та дверні коробки на першому й верхньому поверхах
- 2025: Нові меблі для ванної кімнати від Villeroy & Boch у гостьовому туалеті та ванній кімнаті верхнього поверху
Домівка з простором для різних життєвих сценаріїв
Поєднання просторих приміщень, гнучкого планування, залитих світлом житлових зон, кількох терас і особливо приватного саду робить цей односімейний будинок універсальною домівкою. Сімейне життя, робота з дому, хобі чи відпочинок у власній оздоровчій зоні — будинок пропонує численні можливості облаштувати житло індивідуально.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Центральне розташування та короткі відстані
Будинок розташований у сформованому та приємному житловому районі в центрі Тьоґінга. Центральне розташування забезпечує короткі відстані до об’єктів повсякденного попиту.
Кілька супермаркетів, зокрема EDEKA, REWE, NORMA та Netto, а також пекарні й м’ясна крамниця розташовані в безпосередній близькості. Дитячі садки, а також початкова й середня школи також легко доступні пішки.
Для подальшого навчання в розташованих поблизу містах Мюльдорфі та Альтьоттінгу є кілька гімназій. До них легко дістатися громадським транспортом. Найближчі автобусні зупинки розташовані лише приблизно за 300 метрів від будинку.
Регіональне транспортне сполучення також дуже добре: Тьоґінг має два виїзди на автомагістраль A94, до яких можна дістатися за кілька хвилин. Залізничний вокзал у місті також пропонує ще одну привабливу можливість користування громадським транспортом.
Поєднання центрального житлового розташування, коротких відстаней до магазинів і шкіл, а також хорошого сполучення з громадським та міжрегіональним транспортом робить це місце особливо зручним для сімей і повсякденного життя.
