| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 309 m² |
| Rok | 1999 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 10 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Palety drewna |
| Obszar wykresu | 840 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 120 m² |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 845.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 734,63 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzestronny dom jednorodzinny z dużą prywatnością, ogrodem zimowym i sauną
Ten przestronny dom jednorodzinny łączy różnorodny układ pomieszczeń z przyjemną atmosferą mieszkalną oraz wyjątkowo prywatną działką. Na trzech kondygnacjach – parterze, piętrze i w pełni zaadaptowanym poddaszu – dostępnych jest wiele pomieszczeń do indywidualnego wykorzystania. Przestronną ofertę mieszkalną uzupełnia częściowo zaadaptowana piwnica z sauną, strefą fitness i hobby.
Szczególną atrakcją jest łatwy w pielęgnacji ogród założony na nowo w 2021 roku. Dzięki osłoniętemu układowi zapewnia on wysoki poziom prywatności – cechę, którą w tej lokalizacji spotyka się bardzo rzadko. Liczne tarasy, częściowo zadaszone, a częściowo wyposażone w markizę, zapraszają do spędzania czasu na świeżym powietrzu o różnych porach dnia. Czy to śniadanie w porannym słońcu, relaksujące popołudnie czy wieczór na tarasie: o każdej porze dnia można tu znaleźć swoje ulubione miejsce.
Dużo światła i przytulna atmosfera mieszkania
Parter stanowi centrum domu. Dobrze wyposażona kuchnia sąsiaduje z przestronną częścią dzienną i jadalną, która dzięki ciepłym dębowym deskom podłogowym oraz wyłożonemu kafelkami piecowi akumulacyjnemu zapewnia wyjątkowo przytulną atmosferę.
Szczólnym rozszerzeniem części mieszkalnej jest zintegrowany ogród zimowy z orientacją południowo-zachodnią. Tworzy on dodatkową, pełną światła przestrzeń mieszkalną i szczególnie w okresie przejściowym wpuszcza słońce do domu aż do godzin wieczornych. Jednocześnie oferuje piękny widok i bezpośredni kontakt z ogrodem.
Pięć pokoi i przestronna łazienka na piętrze
Piętro oferuje pięć przestronnych pokoi, które w zależności od potrzeb mogą służyć jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety lub garderoby. Dzięki temu kondygnację można elastycznie dostosować do różnych sytuacji życiowych i układów rodzinnych.
Dwa z pokoi mają bezpośredni dostęp do balkonu wychodzącego na południe. Przestronna sypialnia główna oferuje garderobę z możliwością wejścia oraz bezpośredni dostęp do łazienki.
W pełni zaadaptowane poddasze
W pełni zaadaptowane poddasze powiększa powierzchnię mieszkalną i użytkową o dwa dodatkowe pokoje oraz własną łazienkę z prysznicem. Kondygnacja idealnie nadaje się jako oddzielna strefa wypoczynku, dla starszych dzieci, gości lub do połączenia pracy i mieszkania.
Strefa wellness i hobby w piwnicy
Również piwnica oferuje różnorodne Możliwości użytkowania. Oprócz przestronnej strefy saunowej z dużym prysznicem do dyspozycji pozostają pomieszczenie fitness lub hobbystyczne, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz dwa kolejne pomieszczenia.
Piwnica jest w całości wyłożona płytkami. Sauna oraz pomieszczenie fitness/hobbystyczne mają przyjemną, ciepłą w dotyku podłogę korkową, tworząc idealne warunki do urządzenia prywatnej strefy wellness i rekreacji.
Stale modernizowany
W ostatnich latach dom był regularnie pielęgnowany, remontowany i modernizowany pod względem technicznym:
- 2021: Nowe deski dębowe w części dziennej/jadalnej oraz nowe malowanie wnętrz w całym domu
- 2022: Nowe ogrzewanie na pelety drzewne oraz pompa ciepła do podgrzewania wody użytkowej
- 2023: Nowe drzwi i ościeżnice na parterze i piętrze
- 2025: Nowe meble łazienkowe firmy Villeroy & Boch w toalecie dla gości oraz w łazience na piętrze
Dom z przestrzenią dla wielu stylów życia
Połączenie dużej powierzchni mieszkalnej, elastycznego układu pomieszczeń, pełnych światła stref mieszkalnych, kilku tarasów oraz wyjątkowo prywatnego ogrodu sprawia, że ten dom jednorodzinny jest niezwykle wszechstronnym miejscem do życia. Niezależnie od tego, czy chodzi o życie rodzinne, pracę z domu, hobby czy relaks we własnej strefie wellness – dom oferuje liczne możliwości indywidualnego kształtowania przestrzeni mieszkalnej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Centralna lokalizacja i krótkie odległości
Dom znajduje się w ukształtowanej i przyjemnej dzielnicy mieszkaniowej w centrum Töging. Centralna lokalizacja zapewnia krótkie dojścia do obiektów i punktów niezbędnych w codziennym życiu.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka supermarketów, w tym EDEKA, REWE, NORMA i Netto, a także piekarnie i sklep mięsny. Wygodnie pieszo można również dotrzeć do przedszkoli oraz szkoły podstawowej i średniej.
W pobliskich miastach Mühldorf i Altötting znajduje się kilka szkół średnich zakończonych maturą. Można do nich łatwo dotrzeć środkami transportu publicznego. Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się zaledwie ok. 300 metrów od domu.
Również ponadregionalne połączenia komunikacyjne są bardzo dobre: Töging posiada dwa zjazdy na autostradę A94, do których można dotrzeć w ciągu kilku minut. Dworzec kolejowy w miejscowości stanowi dodatkową atrakcyjną możliwość korzystania z transportu publicznego.
Połączenie centralnej lokalizacji mieszkaniowej, krótkich odległości do sklepów i szkół oraz dobrego dostępu do transportu publicznego i ponadregionalnej sieci komunikacyjnej sprawia, że lokalizacja jest szczególnie przyjazna rodzinom i wygodna na co dzień.
