عقار تاريخي محمي مع تاريخ وإطلالة على نهر الراين في ليفركوزن-هيتدورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1071641

في ليفركوزن-هيتدورف، مباشرةً على ضفاف الراين، ينتظركم هذا المنزل المميز للصيادين، المدرج ضمن المباني الأثرية المحمية، وهو خيار مثير للاهتمام سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار العقاري.

يعود تاريخ المنزل في الأصل إلى نحو عام 1650، وهو جزء من التراث الصناعي لمنطقة الراين. وقد حُوفظ على طابعه التاريخي بعناية، ومن ذلك على سبيل المثال البئر السابق في منطقة المعيشة، وفي الوقت نفسه خضع العقار لتجديد شامل وتحديث تقني. وهكذا يجمع بين سحر القرون الماضية وراحة السكن العصرية. ويُدفأ المنزل بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز.

تتوفر لكم مساحة سكنية تبلغ نحو 97 م² موزعة على طابقين، تضم 3,5 غرف. وإلى جانب غرفتي نوم تصلحان أيضًا كغرفتي عمل أو هوايات، يوفر العقار توزيعًا عمليًا يشمل نصف غرفة خدمات. كما يمكن استخدام الغرفة اليسرى في الطابق الأول كحمام ثانٍ، وهي مُشار إليها على هذا الأساس. ويضم الحمام في الطابق الأرضي دشًا وحوض استحمام قائمًا بذاته، بالإضافة إلى إضاءة LED في فواصل البلاط. ويتوفر في المطبخ مطبخ مجهز بالفعل.

من أبرز مزايا العقار موقعه المباشر على ضفاف الراين: فالشرفة المسقوفة تتيح لكم الاستمتاع بإطلالة جميلة على المياه في جميع فصول السنة، وحتى عند هطول المطر يمكنكم التمتع بالمنظر في أجواء مريحة. كما أُعيد تصميم ميناء هيتدورف المجاور.

تتوفر مواقف إضافية للسيارات أمام المنزل، وتقع أمام جدار الحماية من الفيضانات. ويحمي هذا الجدار شارع الراين من الفيضانات التي كانت المنطقة تتعرض لها في الماضي بشكل شبه سنوي. وتشكل أماكن الوقوف الناتجة عن ذلك ميزة عملية خاصة للعقار.

يوفر الملحق الموجود مساحات إضافية للاستخدام والتخزين، ويُستخدم حاليًا غرفةً للغسيل ومساحةً للتخزين. ويكتمل العرض بمخزن يوفر مساحة كافية لحطب المدفأة والدراجات وغيرها من الأغراض اليومية.

تتوفر مساحة استخدام إضافية في القبو ذي السقف المقبب.

سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار العقاري، فهناك خيارات متعددة لاستخدام هذا العقار.


من المتوقع أن يغادر المستأجرون الحاليون العقار في نهاية العام، لذا يمكن تسليمه بموعد مرن حسب الاتفاق.

نظرًا لإدراج العقار ضمن المباني الأثرية المحمية، لا يلزم تقديم شهادة طاقة.

الموقع