| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 136 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 577 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 136 m² |
| Ціна продажу | 649.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.772,06 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт №: 1073147
На просторій ділянці площею майже 600 м² розташований цей окремий двоквартирний будинок, який у 2023 році було ґрунтовно капітально відремонтовано. Нерухомість має дві окремі житлові одиниці площею близько 60 м² кожна на першому та верхньому поверхах і, таким чином, пропонує широкі можливості для власного проживання та інвестування.
Після ремонту квартирою на першому поверсі власниця деякий час користувалася сама. Вона має високоякісну вбудовану кухню, виготовлену на замовлення та оптимально пристосовану до приміщення, яка завдяки гармонійному оформленню доповнює житлову концепцію квартири. Кухня разом з електроприладами включена у вартість придбання.
Особливою перевагою квартири на першому поверсі є прямий вихід до доглянутого саду. Сад належить до квартири на першому поверсі та є чудовою приватною зоною відпочинку просто неба. З вітальні також відкривається чудовий краєвид на зелень, що створює приємну й спокійну атмосферу проживання. На ділянці також є доглянутий палісадник.
Квартирою на верхньому поверсі після завершення капітального ремонту досі не користувалися і не здавали її в оренду, тому вона перебуває у стані, що відповідає відсутності експлуатації.
Під час капітального ремонту у 2023 році було оновлено майже всі основні інженерні системи будинку. Зокрема, повністю замінили водопровідні та електричні проводи, а також систему підігріву підлоги. Гаряча вода також нагрівається за допомогою газу. Наявна газова система опалення обслуговує обидві житлові одиниці.
Особливу увагу приділили також оснащенню. Ванні кімнати оформлені якісно й сучасно та гармонійно вписуються в актуальний вигляд нерухомості.
Від первісної будівлі фактично зберігся лише дах. Під час ремонту фахівці оглянули його та визнали таким, що варто зберегти, тому замінювати його не було потреби.
Крім того, у будинку є підвал із корисною площею понад 55 м², який пропонує різноманітні можливості використання та додаткове місце для зберігання речей. Мансардний поверх також можна облаштувати, і він має додатковий потенціал завдяки приблизно 20 м² площі.
Для автомобілів передбачені гараж і додаткові паркомісця на ділянці. Крім того, на вулиці є дуже хороші додаткові можливості для паркування.
Поєднання окремого двоквартирного будинку, просторої ділянки, масштабного Капітальний ремонт, високоякісне оснащення та додатковий потенціал для розширення роблять нерухомість особливо універсальною. Наприклад, можна використовувати одну житлову одиницю для власного проживання, одночасно здаючи в оренду другу. Також об’єкт підходить для повної здачі в оренду або як довгострокова інвестиція.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
749.000 € Заселяйтеся та насолоджуйтеся затишком: сучасна половина двоквартирного будинку з 4 спальнями, 2 ванними кімнатами, вбудованою кухнею та гаражем51371 Leverkusen
850.000 € 7-квартирний будинок у чудовому районі Леверкузен-Хітдорф — повністю зданий в оренду та понад 5 % дохідності51371 Leverkusen
419.000 € Історична пам’ятка нерухомості з історією та видом на Рейн у Леверкузен-Хітдорфі51371 Leverkusen
