Do zamieszkania i na wynajem: gruntownie odnowiony dom z dwoma lokalami mieszkalnymi w Leverkusen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1073147

Na przestronnej działce o powierzchni niespełna 600 m² znajduje się ten wolnostojący dom dwurodzinny, który w 2023 roku przeszedł gruntowną modernizację. Nieruchomość obejmuje dwa oddzielne lokale mieszkalne, każdy o powierzchni około 60 m², położone na parterze i piętrze, dzięki czemu oferuje różnorodne możliwości zarówno dla osób poszukujących domu dla siebie, jak i inwestorów.

Po remoncie lokal na parterze był przez krótki czas zamieszkiwany przez właścicielkę. Znajduje się w nim wysokiej jakości kuchnia w zabudowie, wykonana na wymiar, optymalnie dopasowana do pomieszczeń i harmonijnie uzupełniająca koncepcję aranżacyjną mieszkania. Kuchnia wraz ze sprzętem AGD jest wliczona w cenę zakupu.

Szczególnym atutem mieszkania na parterze jest bezpośredni dostęp do zadbanego ogrodu. Jest on przypisany do mieszkania na parterze i oferuje piękną, prywatną przestrzeń na zewnątrz. Również z salonu roztacza się wspaniały widok na zieleń, zapewniający przyjemną i spokojną atmosferę. Na działce znajduje się ponadto zadbany ogródek przed domem.

Mieszkanie na piętrze od zakończenia gruntownej modernizacji nie było dotąd ani wynajmowane, ani użytkowane, dzięki czemu pozostaje w stanie nieużywanym.

W ramach gruntownej modernizacji w 2023 roku wymieniono niemal wszystkie najważniejsze instalacje i elementy domu. Całkowicie wymieniono między innymi instalację wodną, elektryczną oraz ogrzewanie podłogowe. Ciepła woda również jest przygotowywana za pomocą gazu. Istniejące ogrzewanie gazowe obsługuje oba lokale mieszkalne.

Szczególną uwagę poświęcono również wyposażeniu. Łazienki wykończono w wysokim standardzie i nowoczesnym stylu, harmonijnie wpisującym się we współczesny wygląd nieruchomości.

Z pierwotnego budynku zachował się zasadniczo jedynie dach. W ramach remontu został on sprawdzony przez specjalistów i uznany za nadający się do dalszego użytkowania, dlatego jego wymiana nie była konieczna.

Dom posiada ponadto piwnicę o powierzchni użytkowej ponad 55 m², oferującą różnorodne możliwości wykorzystania i dodatkowe miejsce do przechowywania. Możliwa jest również adaptacja poddasza, które zapewnia dalszy potencjał dzięki około 20 m² dodatkowej powierzchni.

Do dyspozycji właścicieli pojazdów jest garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe na działce. Ponadto przy ulicy dostępne są bardzo dobre możliwości parkowania.

Połączenie wolnostojącego domu dwurodzinnego, przestronnej działki, rozległegoGeneralny remont, wysokiej jakości wyposażenie i dodatkowy potencjał rozbudowy sprawiają, że nieruchomość jest wyjątkowo wszechstronna. Możliwe jest na przykład zamieszkanie w jednym lokalu przy jednoczesnym wynajmowaniu drugiego. Obiekt nadaje się również do wynajmu w całości lub jako długoterminowa inwestycja kapitałowa.

Lokalizacja