| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 136 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 577 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 136 m² |
| Satış fiyatı | 649.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.772,06 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1073147
Yaklaşık 600 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde, 2023 yılında kapsamlı bir şekilde tamamen yenilenmiş bu müstakil iki ailelik ev bulunmaktadır. Gayrimenkul, zemin ve üst katlarda her biri yaklaşık 60 m² yaşam alanına sahip iki ayrı konuttan oluşmakta ve böylece hem kendi kullanımı için alıcılar hem de yatırımcılar için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Zemin kattaki daire, tadilattan sonra kısa bir süre malik tarafından kullanılmıştır. Dairede, mekânlara en uygun şekilde tasarlanmış ve uyumlu görünümüyle dairenin yaşam konseptini tamamlayan, yüksek kaliteli ve özel ölçülerde üretilmiş bir ankastre mutfak bulunmaktadır. Mutfak, elektrikli cihazlarıyla birlikte satış fiyatına dâhildir.
Zemin kattaki dairenin öne çıkan özelliklerinden biri, bakımlı bahçeye doğrudan erişimidir. Bahçe zemin kattaki daireye tahsis edilmiştir ve güzel, özel bir açık alan sunmaktadır. Oturma odasından da yeşilliklere harika bir manzara açılır; bu da hoş ve sakin bir yaşam atmosferi sağlar. Arsada ayrıca bakımlı bir ön bahçe bulunmaktadır.
Üst kattaki daire, kapsamlı yenilemenin tamamlanmasından bu yana henüz kiraya verilmemiş veya kullanılmamış olup, buna uygun şekilde kullanılmamış durumdadır.
2023 yılında gerçekleştirilen kapsamlı yenileme kapsamında evin neredeyse tüm temel tesisat ve yapı işleri yenilenmiştir. Bunlar arasında su boruları, elektrik tesisatı ve yerden ısıtma sisteminin tamamen yenilenmesi yer almaktadır. Sıcak su da gazla sağlanmaktadır. Mevcut gazlı ısıtma sistemi her iki daireye de hizmet vermektedir.
Donanım ve malzeme kalitesine de özel önem verilmiştir. Banyolar yüksek kaliteli ve modern bir şekilde donatılmış olup gayrimenkulün çağdaş görünümüyle uyum içindedir.
Orijinal binadan esas olarak yalnızca çatı korunmuştur. Yenileme sırasında uzmanlar tarafından kontrol edilmiş ve korunmaya değer bulunmuş, bu nedenle yenilenmesi gerekmemiştir.
Evde ayrıca 55 m²’den fazla kullanım alanına sahip bir bodrum bulunmaktadır; burası çeşitli kullanım olanakları ve ek depolama alanı sunmaktadır. Çatı katı da genişletilebilir durumdadır ve yaklaşık 20 m²’lik ek alanıyla daha fazla potansiyel taşımaktadır.
Araçlar için bir garajın yanı sıra arsa üzerinde ek park yerleri mevcuttur. Ayrıca sokakta çok iyi ek park imkânları bulunmaktadır.
Müstakil iki ailelik ev, geniş arsa, kapsamlıKapsamlı yenilemesi, yüksek kaliteli donanımı ve ek genişletme potansiyeliyle bu gayrimenkul özellikle çok yönlüdür. Örneğin, bir konut biriminde bizzat otururken ikinci birimi kiraya vermek mümkündür. Gayrimenkul, tamamen kiraya vermeye veya uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirmeye de uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
749.000 € Taşının ve kendinizi iyi hissedin: 4 yatak odalı, 2 banyolu, ankastre mutfaklı ve garajlı modern ikiz ev51371 Leverkusen
850.000 € Leverkusen-Hitdorf’un seçkin konumunda 7 daireli bina – Tamamen kiralanmış ve %5’in üzerinde getiri51371 Leverkusen
419.000 € Leverkusen-Hitdorf’ta tarih ve Ren manzarasına sahip, koruma altındaki gayrimenkul51371 Leverkusen
