| النوع | منزل متلاصق طرفي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 300 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 475.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,968.75 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم بناء هذا المنزل الصفّي الطرفي حوالي عام 1972 على قطعة أرض زاوية تبلغ مساحتها حوالي 300 م²، في موقع مناسب للعائلات في منطقة دويسبورغ-راينهوزن المحبوبة.
تبلغ مساحة المنزل السكنية حوالي 160 م²، ويوفر بفضل الملحق الذي بُني حوالي عام 1990 مساحة واسعة للعائلة بأكملها أو للسكن متعدد الأجيال أو لإمكانية تحقيق دخل إيجار إضافي! تم تحديث الملحق، وإنشاء مدخل منفصل، وتركيب مطبخ جديد، وهو مؤجّر حالياً، مما يوفر للمالك دخلاً إضافياً!
تشكل منطقة المعيشة والطهي وتناول الطعام الواقعة في الطابق الأرضي محور هذا العقار، وتتيح لكم وصولاً مباشراً إلى التراس وكذلك إلى الحديقة المشمسة. كما تُعد المدفأة الحديثة إحدى أبرز مزايا غرفة المعيشة. ويكتمل عرض المساحة في هذا الطابق بدورة مياه للضيوف.
في الطابق العلوي تنتظركم أربع غرف سكنية جيدة التوزيع وحمام كبير مضاء بضوء النهار، ومجهز بحوض استحمام ودش ومرحاض ومغسلة. توجد شرفة أمام غرفة نوم الوالدين، وقد تم تجديدها في عام 2016، وتتيح لكم إطلالة رائعة على الحديقة والمنطقة.
إلى جانب مساحة تخزين كافية مع ثلاث غرف واسعة، يوفر القبو أيضاً مساحة للتدفئة بالغاز. كما يتوفر مرآب.
تم تجديد العقار أو تحديثه مراراً بين عامي 2022 و2025، وهو في حالة جيدة جداً ومعتنى به بعناية. في عام 2025 تم تجديد قناة الصرف الصحي بالكامل، وتجديد منطقة المدخل، وإنشاء كوخ حديقة جديد. تم استبدال معظم النوافذ في عام 2015، كما تم تجديد حمام الطابق العلوي المضـاء بضوء النهار تجديداً شاملاً في عام 2016. وتم تجديد أنابيب المياه والكهرباء وأنابيب التدفئة في عام 2015.
إذا كنتم تفكرون بجدية في شراء منزل حديث وواسع ومعتنى به بشكل مثالي، وجاهز للسكن فوراً، فهذا هو الخيار المناسب!
عام:
• تغطية الأرضيات: بلاط، باركيه
• 160 م2 مساحة معيشة للمنزل الرئيسي
• 300 م2 مساحة الأرض
• 8 غرف
• سقف مسطح
المنزل الرئيسي:
• منطقة معيشة/طعام/طهي مفتوحة مع مطبخ مجهز
• مدفأة في غرفة المعيشة
• مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي
• حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش (تجديد شامل في 2020)
• شرفة (تم تجديدها في 2020)
• مصاريع دوارة في جميع أنحاء المنزل (كهربائية في الطابق الأرضي)
• قبو (يمتد تحت كامل المنزل)
الشقة الملحقة:
• توسعة حوالي 1990
• 32 م2 مساحة الشقة الملحقة
• مدخل منفصل (2024)
• حمام مع دش
• مؤجرة حاليًا (600 € شامل التكاليف)
• مطبخ من عام 2024، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية
التقنيات والتحديثات:
• تدفئة مركزية بالغاز
• خزان مياه ساخنة 2025
• تجديد أنابيب المياه، وخطوط الكهرباء وأنابيب التدفئة في 2015
• أنابيب المياه والعزل 2016–2020
• تجديد أنابيب الصرف الصحي في 2025
• تجديد حوض تجميع المضخة في 2025
• نوافذ بلاستيكية، زجاج مزدوج (غالبًا من 2018)
• تجديد باب المرآب في 2025
• مظلة فوق التراس 2016
• إنشاء بيت الحديقة حديثًا في 2025
• ألياف ضوئية في الشارع
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يُعدّ هوخِمّريش، بعدد سكان يقارب 17.500 نسمة، أحد أكبر أحياء المنطقة. يقع العقار المعروض هنا في شارع جانبي هادئ ومناسب للعائلات.
إلى جانب جميع المتاجر المعتادة لتلبية الاحتياجات اليومية (سلاسل المتاجر الكبرى، ومتاجر الخصم)، يمكن شراء المنتجات الطازجة من المنطقة مرتين أسبوعيًا في السوق الأسبوعية بشارع أتروبر أو شارع دويسبورغر.
كما تتوفر المدارس ورياض الأطفال بشكل كافٍ.
وبواسطة وسائل النقل العام يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة دويسبورغ أو إلى الأحياء الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، تستفيدون من اتصال ممتاز بالطريقين السريعين A40 وA57.
يدعو منتزه فولكس بارك راينهاوزن إلى القيام بالنزهات ليس فقط في عطلة نهاية الأسبوع. إذ توفر ملاعب اللعب والمنشآت الرياضية، والمساحات المائية، وحديقة الخلنج، وجناحًا موسيقيًا، ومقهى، بالإضافة إلى ملعب غولف مصغر، الترفيه لجميع الفئات العمرية. كما أن منطقة البحيرات الستة الشهيرة تستحق دائمًا القيام بنزهة إليها.
280.000 € *بدون عمولة* مثالي لـ3 أشخاص، إمكانية التوسعة واردة، مرآب، حديقة شتوية، مدفأة، وغير ذلك الكثير.47228 Duisburg
396.000 € العيش والسكن في واحتكم الخاصة47228 Duisburg
449.000 € منزل صفّي واسع في الطرف47228 Duisburg
