| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 160 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 300 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 475.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.968,75 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей торцевий таунхаус був зведений приблизно у 1972 році на кутовій ділянці площею приблизно 300 м² у сімейному районі популярного Дуйсбург-Райнхаузена.
Будинок має житлову площу приблизно 160 м² і завдяки прибудові, зведеній приблизно у 1990 році, пропонує багато місця для всієї родини, проживання кількох поколінь або можливості отримання додаткового орендного доходу! Прибудову модернізовано, облаштовано окремий вхід, встановлено нову кухню, і наразі вона здається в оренду, що забезпечує власнику додатковий дохід!
Розташовані на першому поверсі житлова, кухонна та обідня зони утворюють серце цієї нерухомості й забезпечують прямий вихід на терасу та до сонячного саду. Сучасний камін також є однією з родзинок вітальні. Гостьовий туалет доповнює простір на цьому поверсі.
На верхньому поверсі на вас чекають чотири вдало сплановані житлові кімнати та велика ванна кімната з денним світлом, обладнана ванною, душем, туалетом і умивальником. Перед батьківською спальнею розташований балкон, оновлений у 2016 році, з якого відкривається чудовий вид на сад і район.
Окрім достатнього місця для зберігання у трьох просторих кімнатах, підвал також має місце для газового опалення. Також у розпорядженні є гараж.
Нерухомість неодноразово ремонтувалася та модернізувалася з 2022 до 2025 року і перебуває у дуже доглянутому стані. У 2025 році було повністю замінено каналізаційний колектор, відремонтовано вхідну зону та зведено новий садовий будиночок. Більшість вікон було замінено у 2015 році, а ванну кімнату з денним світлом на верхньому поверсі капітально відремонтовано у 2016 році. Водопровідні та електричні лінії, а також опалювальні труби були замінені у 2015 році.
Якщо ви серйозно розглядаєте придбання сучасного, просторого й бездоганно доглянутого будинку, готового до негайного заселення, то це саме те, що вам потрібно!
Загальна інформація:
• Підлогове покриття: плитка, паркет
• 160 м2 житлової площі основного будинку
• 300 м2 земельної ділянки
• 8 кімнат
• Плоский дах
Основний будинок:
• Відкрита житлова/їдальня/кухонна зона з вбудованою кухнею
• Камін у вітальні
• Гостьовий туалет на першому поверсі
• Ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем (капітально відремонтована у 2020 році)
• Балкон (оновлений у 2020 році)
• Ролети по всьому будинку (на першому поверсі — електричні)
• Підвал (повністю підвальний)
Окрема квартира:
• Прибудова приблизно 1990 року
• 32 м2 площі окремої квартири
• Окремий вхід (2024)
• Ванна кімната з душем
• Наразі здається в оренду (600 € з комунальними послугами)
• Кухня 2024 року, включно з електроприладами
Технічне оснащення та модернізації:
• Центральне газове опалення
• Водонагрівач 2025 року
• Водопровідні та електричні лінії, а також опалювальні труби замінені у 2015 році
• Водопровідні лінії та ізоляція: 2016–2020
• Каналізаційні труби замінені у 2025 році
• Приямок для насоса замінений у 2025 році
• Пластикові вікна, подвійне скління (переважно 2018 року)
• Гаражні ворота замінені у 2025 році
• Маркіза над терасою 2016 року
• Садовий будиночок зведений у 2025 році
• Оптоволоконний інтернет на вулиці
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Гохеммеріх із майже 17 500 мешканцями є одним із більших районів округу. Запропонований об’єкт нерухомості розташований у тихій і сприятливій для сімей бічній вулиці.
Окрім усіх звичайних магазинів для щоденних потреб (мережеві супермаркети, дискаунтери), двічі на тиждень на фермерському ринку на вулиці Атропер або Дуйсбургер можна придбати свіжі продукти з регіону.
Також тут є достатня кількість шкіл і дитячих садків.
Громадським транспортом можна без проблем дістатися до центру Дуйсбурга або інших районів. Крім того, ви матимете дуже добре сполучення з автомагістралями A40 та A57.
Народний парк Райнгаузен запрошує на прогулянки не лише у вихідні. Ігрові та спортивні майданчики, водойми, вересовий сад, музичний павільйон, кафе, а також поле для мінігольфу пропонують розваги для людей будь-якого віку. Популярний комплекс озер 6-Seen-Platte також завжди вартий поїздки.
280.000 € *Без комісії* Ідеально для 3 осіб, можливе розширення, гараж, зимовий сад, камін тощо.47228 Duisburg
396.000 € ЖИТТЯ ТА ПРОЖИВАННЯ У ВЛАСНІЙ ІДИЛІЇ47228 Duisburg
449.000 € Просторий кінцевий рядний будинок47228 Duisburg
