| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 300 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 475.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 968,75 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот рядный дом был построен примерно в 1972 году на угловом участке площадью около 300 м² в семейно-дружелюбном районе в популярном Duisburg-Rheinhausen.
Дом располагает жилой площадью около 160 м² и благодаря пристройке, построенной примерно в 1990 году, предлагает много места для всей семьи, для проживания нескольких поколений или возможности получения дополнительного дохода от аренды! Пристройка была модернизирована, был устроен отдельный вход, установлена новая кухня, и в настоящее время она сдана в аренду, что приносит владельцу дополнительный доход!
Расположенная на первом этаже зона гостиной, кухни и столовой является сердцем этой недвижимости и предоставляет вам прямой выход на террасу, а также в солнечный сад. Современный камин также относится к достоинствам гостиной. Гостевой WC дополняет пространство на этом этаже.
На верхнем этаже вас ждут четыре удачно спланированные жилые комнаты и большая ванная комната с дневным светом, оборудованная ванной, душем, WC и умывальником. Перед спальней родителей находится балкон, который был обновлен в 2016 году и открывает вам прекрасный вид на сад и окрестности.
Помимо достаточного места для хранения с тремя просторными помещениями, подвал также предлагает место для газового отопления. Гараж также имеется в наличии.
Недвижимость с 2022 по 2025 год неоднократно ремонтировалась и/или модернизировалась и находится в очень ухоженном состоянии. В 2025 году был полностью заменен весь канализационный коллектор, отремонтирована входная зона и построен новый садовый домик. Окна в основном были заменены в 2015 году, а ванная комната с дневным светом на верхнем этаже была капитально отремонтирована в 2016 году. Водопроводные трубы, электрические линии, а также трубы отопления были обновлены в 2015 году.
Если вы всерьез рассматриваете покупку современного, просторного и идеально ухоженного дома, готового к немедленному заселению, то это именно то, что вам нужно!
Общая информация:
• Напольное покрытие: плитка, паркет
• 160 м2 жилой площади основного дома
• 300 м2 участок
• 8 комнат
• Плоская крыша
Основной дом:
• Открытая гостиная/столовая/кухонная зона со встроенной кухней
• Камин в гостиной
• Гостевой туалет на первом этаже
• Ванная комната с окном, ванной и душем (полностью отремонтирована в 2020 году)
• Балкон (обновлён в 2020 году)
• Рольставни по всему дому (на первом этаже с электроприводом)
• Подвал (полностью под домом)
Отдельная квартира:
• Пристройка ок. 1990 года
• 32 м2 площади отдельной квартиры
• Отдельный вход (2024)
• Ванная комната с душем
• В настоящее время сдана в аренду (600 € с коммунальными платежами)
• Кухня 2024 года, включая электроприборы
Техника и модернизация:
• Центральное газовое отопление
• Бойлер для горячей воды 2025 года
• Водопроводные и электрические линии, а также трубы отопления заменены в 2015 году
• Водопроводные линии и изоляция 2016–2020
• Канализационные трубы заменены в 2025 году
• Приямок для насоса заменён в 2025 году
• Пластиковые окна с двойным остеклением (преимущественно 2018 года)
• Гаражные ворота заменены в 2025 году
• Маркиза над террасой 2016 года
• Садовый домик построен заново в 2025 году
• Оптоволокно на улице
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Хохеммерих с почти 17 500 жителями является одним из крупнейших районов округа. Предлагаемая здесь недвижимость расположена на тихой боковой улице, подходящей для семейного проживания.
Помимо всех обычных магазинов для повседневных нужд (сети супермаркетов, дискаунтеры), два раза в неделю на рынке на улице Атропер или Дуйсбургерштрассе можно приобрести свежие продукты из региона.
Школы и детские сады также представлены в достаточном количестве.
На общественном транспорте можно без проблем добраться до центра Дуйсбурга или других районов. Кроме того, вы пользуетесь очень хорошим сообщением с автомагистралями A40 и A57.
Народный парк Райнхаузен приглашает на прогулки не только по выходным. Игровые и спортивные площадки, водоёмы, вересковый сад, музыкальный павильон, кафе и поле для мини-гольфа предлагают развлечения для людей любого возраста. Популярный район 6-Seen-Platte также всегда достоин поездки.
500.000 € Уютный дом — счастье в нём! Половина дома на две семьи в Райнхаузен-Бергхайме47228 Duisburg
280.000 € *Без комиссии* Идеально для 3 человек, возможность расширения, гараж, зимний сад, камин и многое другое.47228 Duisburg
396.000 € ЖИЗНЬ И ПРОЖИВАНИЕ В СОБСТВЕННОМ ИДИЛЛИЧЕСКОМ МЕСТЕ47228 Duisburg
