| Rodzaj | Dom na tarasie End- of- |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 160 m² |
| Rok | 1972 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 8 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 300 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 475.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 968,75 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen dom szeregowy narożny został wybudowany ok. w 1972 roku na działce narożnej o powierzchni ok. 300 m² w przyjaznej rodzinom lokalizacji w popularnym Duisburg-Rheinhausen.
Dom dysponuje powierzchnią mieszkalną ok. 160 m² i dzięki dobudówce wzniesionej ok. w 1990 roku oferuje dużo miejsca dla całej rodziny, do zamieszkania wielopokoleniowego lub możliwość uzyskania dodatkowych dochodów z najmu! Dobudówka została zmodernizowana, wykonano osobne wejście, zamontowano nową kuchnię i jest obecnie wynajmowana, co przynosi właścicielowi dodatkowe przychody!
Położona na parterze strefa mieszkalna, kuchenna i jadalniana stanowi serce tej nieruchomości i zapewnia bezpośrednie wyjście na taras oraz do słonecznego ogrodu. Nowoczesny kominek należy również do atrakcji salonu. Toaleta dla gości dopełnia układ tej kondygnacji.
Na piętrze czekają na Państwa cztery dobrze rozplanowane pokoje mieszkalne oraz duża łazienka z oknem dziennym, wyposażona w wannę, prysznic, WC oraz umywalkę. Przed sypialnią rodziców znajduje się balkon, który odnowiono w 2016 roku i który oferuje wspaniały widok na ogród i okolicę.
Oprócz wystarczającej ilości miejsca do przechowywania w trzech przestronnych pomieszczeniach piwnica zapewnia także miejsce dla ogrzewania gazowego. Do dyspozycji jest również garaż.
Nieruchomość była od 2022 do 2025 roku wielokrotnie odnawiana lub modernizowana i znajduje się w bardzo zadbanym stanie. W 2025 roku wymieniono cały kanał ściekowy, odnowiono strefę wejściową oraz wzniesiono nowy domek ogrodowy. Okna w większości wymieniono w 2015 roku, a łazienkę z oknem na piętrze gruntownie odnowiono w 2016 roku. Przewody wodne, elektryczne oraz rury grzewcze zostały wymienione w 2015 roku.
Jeśli poważnie rozważają Państwo zakup nowoczesnego, przestronnego i doskonale utrzymanego domu, gotowego do natychmiastowego zamieszkania, to jest to właściwy wybór!
Ogólnie:
• Pokrycie podłogi: płytki, parkiet
• 160 m2 powierzchni mieszkalnej domu głównego
• 300 m2 działki
• 8 pokoi
• dach płaski
Dom główny:
• Otwarta strefa dzienna/jadalna/kuchenna z zabudowaną kuchnią
• kominek w salonie
• toaleta dla gości na parterze
• łazienka z naturalnym światłem z wanną i prysznicem (gruntowny remont w 2020)
• balkon (odnowiony w 2020)
• rolety w całym domu (parter elektryczny)
• piwnica (cały budynek podpiwniczony)
Mieszkanie dodatkowe:
• dobudówka ok. 1990
• 32 m2 powierzchni ELW
• oddzielne wejście (2024)
• łazienka z prysznicem
• obecnie wynajmowane (600 € z opłatami)
• kuchnia z 2024 wraz ze sprzętem AGD
Technika i modernizacje:
• gazowe centralne ogrzewanie
• zasobnik ciepłej wody 2025
• przewody wodne, elektryczne i rury grzewcze odnowione w 2015
• przewody wodne i izolacja 2016–2020
• przewody kanalizacyjne odnowione w 2025
• studzienka pompowa odnowiona w 2025
• okna z tworzywa sztucznego, podwójnie szklone (w większości 2018)
• brama garażowa odnowiona w 2025
• markiza nad tarasem 2016
• nowo wybudowany domek ogrodowy 2025
• światłowód w ulicy
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Hochemmerich liczy zaledwie 17.500 mieszkańców i należy do większych dzielnic okręgu. Oferowana tutaj nieruchomość znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom uliczce bocznej.
Oprócz wszystkich typowych sklepów na co dzień (sieci supermarketów, dyskonty), na cotygodniowym targu na Atroper- bzw. Duisburger Straße można dwa razy w tygodniu kupić świeże produkty z regionu.
Szkoły i przedszkola są również dostępne w wystarczającej liczbie.
Komunikacją miejską można bez problemu dostać się do centrum Duisburga lub innych dzielnic. Ponadto mają Państwo bardzo dobre połączenie z autostradami A40 i A57.
Volkspark Rheinhausen zaprasza nie tylko w weekendy na wycieczki. Place zabaw i obiekty sportowe, zbiorniki wodne, ogród wrzosowy, pawilon muzyczny, kawiarnia oraz pole do minigolfa oferują tu rozrywkę dla każdej grupy wiekowej. Również popularna 6-Seen-Platte jest zawsze warta wycieczki.
500.000 € Przytulny dom – szczęście w nim! Połowa bliźniaka w Rheinhausen-Bergheim47228 Duisburg
280.000 € *Bez prowizji* Idealny dla 3 osób, możliwa rezerwa na rozbudowę, garaż, ogród zimowy, kominek i wiele więcej.47228 Duisburg
396.000 € ŻYCIE I MIESZKANIE WE WŁASNEJ IDYLLI47228 Duisburg
