| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 300 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 475.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.968,75 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu sıra evin uç bölümü, yaklaşık 1972 yılında, popüler Duisburg-Rheinhausen'de aile dostu bir konumda bulunan yaklaşık 300 m² büyüklüğündeki köşe arsaya inşa edilmiştir.
Ev, yaklaşık 160 m² yaşam alanına sahip olup yaklaşık 1990 yılında inşa edilen eklenti sayesinde tüm aile için bolca alan sunmaktadır; ayrıca çok kuşaklı yaşam veya ek kira geliri imkânları da sağlamaktadır! Eklenti modernize edilmiş, ayrı bir giriş oluşturulmuş, yeni bir mutfak monte edilmiş ve şu anda kiraya verilmiştir; bu da mülk sahibine ek gelir sağlamaktadır!
Zemin katta bulunan oturma, yemek pişirme ve yemek alanı bu taşınmazın merkezini oluşturmakta ve terasa ve güneşli bahçeye doğrudan erişim sunmaktadır. Modern bir şömine de oturma odasının öne çıkan özellikleri arasındadır. Bir misafir WC'si bu kattaki kullanım alanını tamamlamaktadır.
Üst katta sizi iyi planlanmış dört yaşam alanı ve küvet, duş, WC ve lavabo ile donatılmış büyük bir gün ışığı banyosu beklemektedir. Ebeveyn yatak odasının önünde, 2016 yılında yenilenmiş ve size bahçeye ve çevreye muhteşem bir manzara sunan bir balkon bulunmaktadır.
Yeterli depolama alanına sahip üç geniş odanın yanı sıra bodrumda gazlı ısıtma sistemi için de alan bulunmaktadır. Bir garaj da mevcuttur.
Taşınmaz 2022 ile 2025 yılları arasında tekrar tekrar yenilenmiş veya modernize edilmiş olup çok bakımlı durumdadır. 2025 yılında tüm atık su kanalı yenilenmiş, giriş alanı yenilenmiş ve yeni bir bahçe kulübesi inşa edilmiştir. Pencerelerin çoğu 2015 yılında değiştirilmiş, üst kattaki gün ışığı banyosu ise 2016 yılında tamamen yenilenmiştir. Su tesisatları, elektrik hatları ve ısıtma boruları 2015 yılında yenilenmiştir.
Hemen taşınmaya hazır, modern, geniş ve kusursuz şekilde bakımlı bir ev satın almayı ciddi olarak düşünüyorsanız, aradığınız yer burasıdır!
Genel:
• Zemin kaplaması: Fayans, parke
• Ana evde 160 m2 yaşam alanı
• 300 m2 arsa
• 8 oda
• Düz çatı
Ana ev:
• Ankastre mutfaklı açık oturma/yemek/pişirme alanı
• Oturma odasında şömine
• Zemin katta misafir WC’si
• Küvetli ve duşlu gün ışığı alan banyo (2020’de tamamen yenilenmiştir)
• Balkon (2020’de yenilenmiştir)
• Evin tamamında panjur (zemin katta elektrikli)
• Bodrum (tamamen bodrumlu)
İkincil daire:
• Eklenti yaklaşık 1990
• 32 m2 ikincil daire alanı
• Ayrı giriş (2024)
• Duşlu banyo
• Hâlen kiralık (600 € ısınma giderleri dahil)
• 2024 yapımı mutfak, elektrikli cihazlar dahil
Teknik donanım ve modernizasyonlar:
• Merkezi gazlı ısıtma
• 2025 yapımı sıcak su deposu
• Su tesisatları, elektrik tesisatları ve kalorifer boruları 2015’te yenilenmiştir
• Su tesisatları ve yalıtım 2016–2020
• Atık su boruları 2025’te yenilenmiştir
• Pompa çukuru 2025’te yenilenmiştir
• Plastik pencereler, çift camlı (çoğunlukla 2018)
• Garaj kapısı 2025’te yenilenmiştir
• Teras üzerindeki tente 2016
• Bahçe kulübesi 2025’te yeniden inşa edilmiştir
• Sokakta fiber optik internet
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yaklaşık 17.500 sakiniyle Hochemmerich, ilçenin daha büyük semtlerinden biridir. Burada satışa sunulan taşınmaz, sakin ve aile dostu bir ara sokakta yer almaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm mağazaların (süpermarket zincirleri, indirim marketleri) yanı sıra, haftada iki kez Atroper veya Duisburger Straße üzerindeki semt pazarından bölgeden taze ürünler satın alınabilir.
Okullar ve anaokulları da yeterli sayıdadır.
Toplu taşıma araçlarıyla Duisburg şehir merkezine veya diğer semtlere sorunsuzca ulaşabilirsiniz. Ayrıca A40 ve A57 otoyollarına çok iyi bağlantının keyfini çıkarırsınız.
Volkspark Rheinhausen yalnızca hafta sonları değil, geziler için de davetkârdır. Oyun ve spor alanları, su yüzeyleri, fundalık bahçesi, müzik pavyonu, kafe ve mini golf sahası burada her yaş grubuna eğlence sunar. Popüler 6-Seen-Platte de her zaman bir geziye değerdir.
500.000 € Ev sıcaklığı, mutluluk kaynağı! Rheinhausen-Bergheim'de ikiz ev47228 Duisburg
280.000 € *Komisyonsuz* 3 kişi için ideal, genişletme rezervi düşünülebilir, garaj, kış bahçesi, şömine ve çok daha fazlası.47228 Duisburg
396.000 € KENDİ HUZUR CENNETİNİZDE YAŞAMAK VE OTURMAK47228 Duisburg
