عقار إنتاجي وتجاري جذاب يضم مبنى مكاتب وقاعة إنتاج واسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

خضع هذا العقار التجاري المعتنى به، والمبني عام 1993، لأعمال إعادة بناء وتحديث شاملة في عام 2018. وعلى مساحة تبلغ نحو 2.257 م²، يجمع بين مساحات مكتبية وعرض حديثة ومضيئة وقاعة صناعية واسعة يبلغ ارتفاعها نحو 8 أمتار. وينفتح قسم المكاتب الأمامي مباشرة على القاعة عبر واجهات زجاجية واسعة، ما يخلق اتصالاً مفتوحاً وممثلاً بين المكاتب والمساحة التجارية.

تتوزع المكاتب المضيئة على عدة طوابق، وتوفر مساحات بأحجام مختلفة وإمكانات استخدام مرنة. يضم الطابق الأول مكتباً واسعاً بنظام المساحة المفتوحة ومطبخاً مجاوراً، وكلاهما يطل مباشرة على القاعة. ومن أبرز الميزات قاعة العرض الواسعة والمجهزة بتشطيبات عالية الجودة في الطابق الثاني، وهي مثالية لعرض المنتجات أو مواعيد العملاء أو الفعاليات.

تضم القاعة عدة غرف جانبية قابلة للاستخدام بمرونة، منها غرفة تقنية، وغرفة نظيفة من الفئة ISO-7 بمساحة نظيفة تبلغ نحو 143 م²، إضافة إلى ممرين منفصلين للمواد والأفراد، وغرفة سوداء، ومستودعين، وغرفة تدفئة، وغرفة اجتماعات أو مكتب إضافي. ويمكن عند الحاجة إزالة أجزاء من هذه التجهيزات، ما يتيح زيادة مساحة القاعة المتصلة.

تقريباً جميع مساحات المكاتب والقاعة مكيفة. كما يتيح نظام إنذار الحريق المزود بنظام رشاشات، إلى جانب الارتفاع الواسع للقاعة، استخدامات تجارية متنوعة. ومن أبرز الميزات التقنية قدرة التوصيل بالشبكة المتاحة والبالغة 1 MW، مع محطة تحويل متوسطة الجهد مناسبة، ما يوفر أيضاً شروطاً ملائمة للعمليات التشغيلية كثيفة استهلاك الطاقة.

كما يوجد على السطح برج اتصالات يدر حالياً إيجاراً سنوياً صافياً قدره 4.428,00 €. ويستمر عقد الإيجار حتى عام 2031. ويتيح عداد كهرباء مستقل فصل استهلاك الكهرباء بوضوح عن بقية تشغيل المبنى.

إن الجمع بين مساحات المكاتب المضيئة والحديثة، ومنطقة العرض الممثلة، وتصميم القاعة المرن، ومنطقة الغرف النظيفة، والبنية التحتية التقنية عالية القدرة، يجعل العقار موقعاً تجارياً جذاباً ومتعدد الاستخدامات.

الموقع