| Arsa alanı | 2624 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 2257 m² |
| Satış fiyatı | 1.900.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1993 yılında inşa edilmiş bu bakımlı ticari gayrimenkul, 2018 yılında kapsamlı biçimde dönüştürülmüş ve modernize edilmiştir. Yaklaşık 2.257 m² alanda modern ve aydınlık ofis ve sergi alanlarını, yaklaşık 8 m yüksekliğindeki geniş bir sanayi holüyle bir araya getirmektedir. Öndeki ofis alanı, geniş cam cepheler aracılığıyla doğrudan hole açılır ve böylece ofis ile ticari alan arasında ferah ve prestijli bir bağlantı oluşturur.
Aydınlık ofis odaları birden fazla kata yayılır ve farklı oda büyüklükleri ile esnek kullanım olanakları sunar. 1. üst katta geniş bir açık ofis ve bitişiğindeki mutfak yer alır; her ikisi de hole doğrudan bakış imkânı sunar. Öne çıkan özelliklerden biri, ürün sunumları, müşteri görüşmeleri veya etkinlikler için ideal olan, 2. üst kattaki geniş ve yüksek kaliteli biçimde düzenlenmiş sergi salonudur.
Holde teknik oda, yaklaşık 143 m² temiz oda alanına sahip ISO-7 temiz oda ve malzeme ile personel geçiş bölümleri, bir karanlık oda, iki depo, bir kazan dairesi ve ilave bir toplantı veya ofis odası dâhil olmak üzere esnek biçimde kullanılabilen birkaç yan oda bulunmaktadır. Bu donanımların bazıları ihtiyaç hâlinde sökülebilir; böylece kesintisiz hol alanı genişletilebilir.
Ofis ve hol alanlarının neredeyse tamamı klimalıdır. Ayrıca sprinkler sistemiyle birlikte bir yangın alarm sistemi ve holün geniş yüksekliği, çeşitli ticari kullanımlara imkân tanır. Öne çıkan teknik özelliklerden biri, enerji yoğun operasyonlar için de elverişli koşullar sunan, uygun orta gerilim şalt sistemiyle birlikte mevcut 1 MW şebeke bağlantı kapasitesidir.
Ayrıca çatıda, şu anda yılda 4.428,00 € net kira geliri sağlayan bir baz istasyonu bulunmaktadır. Kira sözleşmesi 2031 yılına kadar geçerlidir. Ayrı bir elektrik sayacı, elektrik tüketiminin binanın geri kalanındaki işletme tüketiminden net biçimde ayrılmasını sağlar.
Aydınlık ve modern ofis alanları, prestijli sergi bölümü, esnek hol düzeni, temiz oda alanı ve güçlü teknik altyapının bir araya gelmesi, bu gayrimenkulü çok yönlü kullanıma uygun ve cazip bir ticari konum hâline getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
