| Zone de terrain | 2624 m² |
|---|---|
| Surface utile | 2257 m² |
| Prix d'achat | 1.900.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immobilier commercial bien entretenu, construit en 1993, a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une modernisation en 2018. Sur environ 2.257 m², il associe des bureaux et espaces d’exposition modernes et lumineux à un vaste hall industriel d’environ 8 m de hauteur. La partie bureaux à l’avant s’ouvre directement sur le hall grâce à de grandes baies vitrées, créant ainsi une liaison ouverte et représentative entre les bureaux et l’espace commercial.
Les bureaux lumineux sont répartis sur plusieurs étages et offrent différentes superficies ainsi que des possibilités d’aménagement flexibles. Au 1er étage se trouvent un vaste bureau paysager et une cuisine attenante, tous deux offrant une vue directe sur le hall. Un atout particulier est la vaste salle d’exposition aménagée avec des matériaux de grande qualité au 2e étage, qui se prête idéalement aux présentations de produits, aux rendez-vous clients ou aux événements.
Le hall dispose de plusieurs locaux annexes à usage flexible, dont un local technique, une salle blanche ISO-7 d’environ 143 m² de surface de salle blanche avec sas pour le matériel et le personnel, une salle noire, deux entrepôts, une chaufferie et une salle de réunion ou un bureau supplémentaire. Si nécessaire, certaines installations peuvent être démontées, ce qui permet d’agrandir la surface continue du hall.
Presque toutes les zones de bureaux et du hall sont climatisées. En outre, un système d’alarme incendie avec sprinklers ainsi que la généreuse hauteur du hall permettent une grande variété d’usages commerciaux. La capacité de raccordement au réseau existante de 1 MW, avec son appareillage de commutation moyenne tension correspondant, constitue un atout technique particulier et offre également des conditions intéressantes pour les activités très énergivores.
Un mât d’antenne est également installé sur le toit et génère actuellement 4.428,00 € de loyer hors charges par an. Le contrat de location court jusqu’en 2031. Un compteur électrique séparé permet de distinguer clairement la consommation d’électricité de celle du reste du bâtiment.
La combinaison de bureaux lumineux et modernes, d’un espace d’exposition représentatif, d’une configuration flexible du hall, d’une salle blanche et d’une infrastructure technique performante fait de cet immobilier un site commercial attractif et polyvalent.
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