| земельна площа | 2624 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 2257 m² |
| Ціна продажу | 1.900.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий об’єкт комерційної нерухомості, збудований у 1993 році, у 2018 році було ґрунтовно переплановано та модернізовано. На площі близько 2.257 м² він поєднує сучасні, світлі офісні та виставкові приміщення з просторим промисловим цехом заввишки близько 8 м. Передня офісна зона через широкі віконні фасади безпосередньо переходить у цех, утворюючи відкритий і представницький зв’язок між офісом та комерційною площею.
Світлі офісні приміщення розташовані на кількох поверхах і пропонують приміщення різного розміру та гнучкі можливості використання. На 1-му верхньому поверсі розташовані просторий офіс відкритого планування та прилегла кухня, з яких відкривається прямий вид на цех. Особливою перевагою є просторий виставковий зал із високоякісним оздобленням на 2-му верхньому поверсі, який ідеально підходить для презентацій продукції, зустрічей із клієнтами або заходів.
У цеху є кілька приміщень допоміжного призначення з гнучким використанням, зокрема технічне приміщення, чисте приміщення класу ISO-7 із площею близько 143 м², а також шлюзи для матеріалів і персоналу, чорна кімната, два складські приміщення, котельня та додаткове приміщення для переговорів або офісу. За потреби частину цих вбудованих конструкцій можна демонтувати, збільшивши суцільну площу цеху.
Майже всі офісні та виробничі зони обладнані кондиціонерами. Крім того, система пожежної сигналізації зі спринклерною системою та значна висота цеху забезпечують широкі можливості комерційного використання. Особливою технічною перевагою є наявна потужність підключення до електромережі 1 MW із відповідним розподільчим пристроєм середньої напруги, що створює цікаві передумови також для енергоємних виробничих процесів.
Крім того, на даху розташована антена мобільного зв’язку, яка наразі приносить 4.428,00 € орендного доходу без урахування комунальних витрат на рік. Договір оренди діє до 2031 року. Окремий лічильник електроенергії дає змогу чітко відокремити споживання електроенергії від потреб решти будівлі.
Поєднання світлих і сучасних офісних приміщень, представницької виставкової зони, гнучкого планування цеху, чистого приміщення та потужної технічної інфраструктури робить цей об’єкт універсальним і привабливим місцем для ведення комерційної діяльності.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
