| Obszar wykresu | 2624 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 2257 m² |
| Cena zakupu | 1.900.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa zadbana nieruchomość komercyjna, wybudowana w 1993 roku, została gruntownie przebudowana i zmodernizowana w 2018 roku. Na powierzchni ok. 2.257 m² łączy nowoczesne, jasne biura i powierzchnie wystawowe z przestronną halą przemysłową o wysokości ok. 8 m. Przednia część biurowa przechodzi przez duże przeszklenia bezpośrednio w halę, tworząc otwarte i reprezentacyjne połączenie między biurem a powierzchnią komercyjną.
Jasne pomieszczenia biurowe rozmieszczone są na kilku kondygnacjach i oferują różne wielkości pomieszczeń oraz elastyczne możliwości wykorzystania. Na 1. piętrze znajduje się przestronne biuro typu open space oraz przylegająca do niego kuchnia, z których obu roztacza się bezpośredni widok na halę. Szczególnym atutem jest przestronna, wysokiej jakości sala wystawowa na 2. piętrze, idealna do prezentacji produktów, spotkań z klientami lub organizacji wydarzeń.
Hala obejmuje kilka pomieszczeń pomocniczych o elastycznym przeznaczeniu, w tym pomieszczenie techniczne, pomieszczenie czyste klasy ISO-7 o powierzchni ok. 143 m² wraz ze śluzą materiałową i osobową, pomieszczenie brudne, dwa magazyny, kotłownię oraz dodatkowe pomieszczenie konferencyjne lub biurowe. W razie potrzeby część tych zabudowań można zdemontować, zwiększając w ten sposób powierzchnię jednolitej przestrzeni hali.
Niemal wszystkie pomieszczenia biurowe i hale są klimatyzowane. Instalacja alarmowa pożarowa ze zraszaczami oraz przestronna wysokość hali zapewniają ponadto szerokie możliwości wykorzystania komercyjnego. Szczególnym atutem technicznym jest dostępna moc przyłączeniowa wynosząca 1 MW wraz z odpowiednią rozdzielnią średniego napięcia, co stwarza interesujące warunki również dla energochłonnych procesów operacyjnych.
Ponadto na dachu znajduje się maszt telefonii komórkowej, który obecnie przynosi 4.428,00 € rocznego czynszu netto. Umowa najmu obowiązuje do 2031 roku. Osobny licznik energii elektrycznej umożliwia wyraźne oddzielenie jej zużycia od pozostałej eksploatacji budynku.
Połączenie jasnych i nowoczesnych powierzchni biurowych, reprezentacyjnej przestrzeni wystawowej, elastycznego układu hali, pomieszczenia czystego i wydajnej infrastruktury technicznej sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną lokalizację komercyjną o wszechstronnym przeznaczeniu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
