| Zona de terreno | 2624 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 2257 m² |
| Precio de compra | 1.900.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste inmueble comercial bien cuidado, construido en 1993, fue remodelado y modernizado ampliamente en 2018. Con una superficie de unos 2.257 m², combina oficinas y espacios de exposición modernos y luminosos con una amplia nave industrial de unos 8 m de altura. La zona de oficinas delantera se abre directamente a la nave mediante amplios ventanales, creando así una conexión abierta y representativa entre las oficinas y el espacio comercial.
Las luminosas oficinas se distribuyen en varias plantas y ofrecen diferentes tamaños de salas, así como posibilidades de uso flexibles. En la primera planta hay una amplia oficina diáfana y una cocina contigua, ambas con vistas directas a la nave. Un elemento destacado es la amplia sala de exposición, acondicionada con acabados de alta calidad, en la segunda planta, ideal para presentaciones de productos, citas con clientes o eventos.
La nave dispone de varias salas auxiliares de uso flexible, entre ellas una sala técnica, una sala limpia ISO-7 con unos 143 m² de superficie de sala limpia y esclusas para materiales y personas, una sala negra, dos almacenes, una sala de calefacción y una sala adicional para reuniones o como oficina. Si es necesario, se pueden desmontar algunas de estas instalaciones, lo que permite ampliar la superficie diáfana de la nave.
Casi todas las zonas de oficinas y de la nave cuentan con aire acondicionado. Además, un sistema de detección de incendios con instalación de rociadores, junto con la generosa altura de la nave, permite una amplia variedad de usos comerciales. Un elemento técnico especialmente destacado es la capacidad disponible de conexión a la red de 1 MW, con la correspondiente instalación de conmutación de media tensión, que ofrece condiciones interesantes también para procesos operativos de alto consumo energético.
Además, en el tejado hay una antena de telefonía móvil que actualmente genera 4.428,00 € de renta anual neta. El contrato de arrendamiento está vigente hasta 2031. Un contador eléctrico independiente permite separar claramente el consumo eléctrico del resto del funcionamiento del edificio.
La combinación de luminosas y modernas oficinas, una representativa zona de exposición, una estructura flexible de la nave, una zona de sala limpia y una infraestructura técnica de alto rendimiento convierte este inmueble en un emplazamiento comercial atractivo y versátil.
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