| النوع | متجر |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1965 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | طاقة شمسية |
| أماكن وقوف السيارات | 7 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| المساحة القابلة للاستخدام | 280 m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
مساحة تجارية عالية الجودة بواجهة عرض زجاجية كبيرة – 280 m² – شارع فيرسنر، مونشنغلادباخ
موقع استراتيجي
تقع هذه المساحة التجارية في أحد أبرز العناوين التجارية وأكثرها ازدحامًا في مونشنغلادباخ.
يربط شارع فيرسنر وسط المدينة وحي بيسمارك وهاردر برويخ وفيرسن، مشكّلًا محورًا مستقرًا واسع الانتشار، يتمتع بحضور قوي للعلامات التجارية وقوة شرائية أعلى من المتوسط في المنطقة المجاورة مباشرةً.
هنا، تحتل جودة الموقع مركز الاهتمام.
وصف العقار
مساحة تجارية بمساحة تقارب 280 m² في طابق أرضي
واجهة عرض زجاجية متصلة على امتداد العرض بالكامل
مساحة مشرقة ومفتوحة – قابلة للتصميم حسب الاحتياجات
مواقف سيارات خاصة بالعقار مباشرةً
مدخل خالٍ من العوائق
موقع زاوية بارز وذو مستوى عالٍ من الوضوح
مثالية لصالة عرض، أو مركز علاج، أو خدمات، أو حرف يدوية راقية، أو تجارة متخصصة تتطلب استشارات مكثفة
التجهيزات والميزات
مساحات نوافذ واسعة لعرض مثالي
مظهر خارجي عصري وواضح
إمكانية تقسيم المساحات بمرونة
غرف جانبية منفصلة للمكتب أو التخزين أو العلاج
محيط هادئ ومعتنى به
فرص للتكامل بفضل الأنشطة التجارية المجاورة (البيع بالتجزئة، الخدمات، مخبز Schollin)
تقنيات إمداد مستدامة: الطاقة الكهروضوئية + مضخة حرارية
خفض ملحوظ لتكاليف التشغيل بفضل إمدادات الطاقة الحديثة
مزايا الموقع
شارع Viersener Straße بوصفه محورًا رئيسيًا لحركة المرور مع تدفق مستمر
القرب من Bismarckviertel وHardterbroich وRudolfstraße
ارتباط ممتاز بوسائل النقل العام
سهولة الوصول السريع إلى الطريقين السريعين A52/A61
محيط راسخ وراقٍ مع زبائن ذوي قدرة شرائية عالية
مثالي للمفاهيم التي تتطلب مستوى عالٍ من الظهور
القرب من المستشفيات والمرافق الطبية وخدمات العلاج
نسبة عالية من مقدمي خدمات الرعاية الصحية والاستشارات في المحيط
الاستخدامات المناسبة
مناسب بوجه خاص لما يلي:
صالات عرض (مطابخ، أثاث، تصميم داخلي، منازل ذكية، تجهيزات صحية، تصميم)
العلاج والوقاية (العلاج الوظيفي، علاج النطق، تقويم العظام، إعادة التأهيل، الطب البديل)
صحة الحيوانات (علاج طبيعي، علاج، تقويم العظام)
حِرَف راقية مع استقبال العملاء
الجمال والعناية الجمالية (عيادة تجميل، مركز ليزر، منتجع نهاري، صالة استجمام)
تجارة متخصصة تركّز على الاستشارات
قاعات تدريب وتوجيه، ومكاتب تستقبل العملاء
الاستخدامات المستثناة
الأنشطة التي تتطلب مستويات عالية من الرطوبة أو البخار
تجارة السجاد
تجارة المعادن الثمينة
صالات الألعاب ومقاهي الشيشة
المخبوزات التي تنافس مخبز Schollin مباشرةً
الوجبات الجاهزة / الأطعمة الفاخرة التي تؤخذ إلى الخارج، بشرط الالتزام بالمتطلبات الفنية والجهات الرسمية
شروط الإيجار – بسرية ومرونة
نقدم إيجارًا شاملًا يغطي جميع التكاليف الإضافية والتدفئة والتبريد والصيانة وتكاليف التشغيل.
ولا يُستثنى من ذلك سوى استهلاك الكهرباء التشغيلي والرسوم الموزعة مثل المياه ورسوم النفايات والضرائب.
لا يُعلن عن سعر الإيجار عمدًا، لإتاحة تنسيق مفاهيم الاستخدام ورغبات التجهيز ومدد العقود بمرونة وسرية.
يمكن للمستأجر تجهيز المساحة وفقاً لاحتياجاته وتكييفها بما يتناسب مع مفهوم الاستخدام المعني، بعد الاتفاق.
نولي أهمية لعلاقات الإيجار طويلة الأمد وعالية الجودة، ويسعدنا استقبال المفاهيم المهنية التي تحقق الاستفادة المثلى من الموقع.
يمكن إجراء المعاينات في أي وقت بعد تحديد موعد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
مزايا الموقع
شارع فيرسنر محور رئيسي لحركة المرور بكثافة عالية
بالقرب المباشر من حي بسمارك، وهاردر برويش، وشارع رودولف
ارتباط ممتاز بوسائل النقل العام
سهولة الوصول بسرعة إلى وسط المدينة والطرق السريعة A52/A61
محيط راسخ وراقي يتمتع بقوة شرائية أعلى من المتوسط
موقع مثالي للمفاهيم التي تتطلب مستوى عالياً من الظهور
بالقرب من المستشفيات والمرافق الطبية وخدمات العلاج
نسبة عالية من مقدمي الخدمات الصحية والقطاعات التي تتطلب استشارات مكثفة في المحيط
تقع المساحة التجارية في حي مونشنغلادباخ-فيندبرغ المفضل، وهو عنوان سكني وتجاري راسخ ومطلوب في شمال المدينة. ويُعد فيندبرغ منذ عقود من المناطق السكنية المفضلة، مع قوة شرائية أعلى من المتوسط وقاعدة عملاء مستقرة وقادرة على الإنفاق. ويتميز محيطه بمنازل سكنية معتنى بها، ومقدمي خدمات راسخين، وأجواء هادئة وراقية تلائم المفاهيم التجارية المتميزة.
يشكل شارع فيرسنر أحد أهم محاور الوصول والربط بين وسط المدينة، وحي بسمارك، وهاردر برويش، وفيرسن. وتقع المساحة التجارية عند تقاطع بإشارات ضوئية لطريقين رئيسيين، ما يضمن كثافة حركة مستمرة وظهوراً واضحاً، سواء لحركة العملاء أو لتعزيز حضور العلامة التجارية. وبذلك يوفر الموقع مزيجاً مثالياً من مدى الوصول وسهولة الوصول والمظهر الخارجي الممثل.