| Тип | Магазин |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1965 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | солнечный |
| Парковочные места | 7 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полезная площадь | 280 m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
Высококачественное коммерческое помещение с широкими витринами — 280 м² — Viersener Straße, Мёнхенгладбах
Расположение как стратегическое преимущество
Это коммерческое помещение находится по одному из самых заметных и посещаемых деловых адресов Мёнхенгладбаха.
Viersener Straße соединяет центр города, квартал Бисмаркфиртель, Хардтерброих и Фирзен — стабильная транспортная артерия с большим охватом, сильным присутствием брендов и покупательной способностью выше среднего в непосредственном окружении.
Здесь на первом плане — качество расположения.
Описание объекта
около 280 м² коммерческой площади на уровне земли
витрины по всей ширине помещения
светлая открытая планировка — возможность индивидуального оформления
собственные парковочные места непосредственно у объекта
безбарьерный доступ
заметное угловое расположение с высокой видимостью
идеально для шоурума, терапевтического кабинета, сферы услуг, премиального ремесленного бизнеса или специализированного магазина с консультационным обслуживанием
Оснащение и особенности
просторные оконные зоны для оптимальной презентации
современный, лаконичный внешний вид
возможна гибкая планировка помещений
отдельные подсобные помещения для офиса, склада или процедурного кабинета
спокойное, ухоженное окружение
синергия благодаря расположенным поблизости предприятиям (розничная торговля, услуги, пекарня Schollin)
экологичные инженерные системы: фотоэлектрические панели + тепловой насос
значительно сниженные эксплуатационные расходы благодаря современному энергоснабжению
Преимущества расположения
улица Viersener Straße — главная транспортная артерия с постоянным потоком людей
рядом с кварталами Bismarckviertel, Hardterbroich, Rudolfstraße
отличное сообщение с общественным транспортом
быстрый доступ к автомагистралям A52/A61
сложившееся престижное окружение с платежеспособной клиентурой
идеально подходит для концепций, требующих высокой видимости
рядом с больницами, медицинскими учреждениями и центрами терапии
в окружении много специалистов в сфере здравоохранения и консультирования
Подходящие виды использования
Особенно подходит для:
шоурумов (кухни, мебель, интерьер, умный дом, сантехника, дизайн)
терапии и профилактики (эрготерапия, логопедия, остеопатия, реабилитация, услуги натуропата)
здоровья животных (физиотерапия, терапия, остеопатия)
премиальных ремесленных услуг с посещением клиентов
красоты и эстетики (косметологическая клиника, лазерный центр, дневной спа-салон, велнес-лаунж)
специализированной торговли с акцентом на консультирование
учебных и коучинговых помещений, офисов с посещением клиентов
Запрещённые виды использования
виды деятельности с интенсивным воздействием влаги или пара
торговля коврами
торговля драгоценными металлами
игорные залы и кальянные
выпечка и хлебобулочные изделия, напрямую конкурирующие с пекарней Schollin
еда навынос / деликатесы навынос — только при соблюдении технических и административных требований
Условия аренды — конфиденциально и индивидуально
Мы предлагаем арендную плату с коммунальными расходами, включающую все дополнительные расходы, отопление, охлаждение, техническое обслуживание и эксплуатационные расходы.
Исключение составляют только потребление электроэнергии предприятием и такие начисления, как вода, вывоз мусора и налоги.
Размер арендной платы намеренно не указывается публично, чтобы можно было гибко и конфиденциально согласовать концепции использования, пожелания по отделке и сроки договора.
Помещение может быть индивидуально отделано арендатором по согласованию и адаптировано к соответствующей концепции использования.
Мы ценим долгосрочные и качественные арендные отношения и будем рады профессиональным концепциям, которые позволят оптимально использовать преимущества расположения.
Осмотры возможны в любое время по предварительной договорённости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Преимущества расположения
Улица Фирзенер-штрассе — главная транспортная артерия с интенсивным движением
непосредственная близость к кварталам Бисмаркфиртель, Хардтерброх и улице Рудольфштрассе
очень хорошее сообщение общественным транспортом
быстрый доступ к центру города и автомагистралям A52/A61
сложившееся престижное окружение с покупательной способностью выше среднего
идеальное расположение для концепций, требующих высокой видимости
близость к больницам, медицинским учреждениям и центрам терапии
в окружении представлено много поставщиков медицинских услуг и отраслей, требующих интенсивного консультирования
Коммерческое помещение находится в престижном районе Мёнхенгладбаха Виндберг — сложившемся и востребованном жилом и деловом районе на севере города. На протяжении десятилетий Виндберг относится к предпочтительным жилым районам с покупательной способностью выше среднего и стабильной клиентурой с высокой платёжеспособностью. Для окружения характерны ухоженные жилые дома, давно работающие поставщики услуг и спокойная престижная атмосфера, идеально подходящая для требовательных коммерческих концепций.
Улица Фирзенер-штрассе — одна из важнейших подъездных и соединительных магистралей между центром города, кварталами Бисмаркфиртель и Хардтерброх, а также городом Фирзен. Коммерческое помещение расположено на перекрёстке двух главных дорог, регулируемом светофорами, что обеспечивает постоянный поток и высокую видимость — как для клиентского трафика, так и для продвижения бренда. Таким образом, расположение идеально сочетает широкий охват, удобную доступность и представительный внешний облик.