| Тип | Торговий центр |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1965 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | сонячна енергія |
| паркувальні місця | 7 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Корисна площа | 280 m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Високоякісне комерційне приміщення з великою вітриною – 280 м² – Viersener Straße, Менхенгладбах
Розташування як стратегічна перевага
Це комерційне приміщення розташоване за однією з найпомітніших і найвідвідуваніших комерційних адрес Менхенгладбаха.
Viersener Straße сполучає центр міста, квартал Бісмарк, Гардтербрух і Фірзен — стабільна транспортна вісь із широким охопленням, сильною присутністю брендів і купівельною спроможністю вище середнього в безпосередньому оточенні.
Тут у центрі уваги — якість розташування.
Опис об’єкта
близько 280 м² комерційного приміщення на рівні землі
суцільна вітрина по всій ширині
світле приміщення відкритого планування — можна облаштувати індивідуально
власні паркомісця безпосередньо біля об’єкта
безбар’єрний доступ
виразне кутове розташування з високою видимістю
ідеально для шоуруму, терапевтичного кабінету, сфери послуг, преміальних ремісничих послуг або спеціалізованої торгівлі з інтенсивним консультуванням
Оснащення та особливості
просторі віконні площі для оптимальної презентації
сучасний, виразний зовнішній вигляд
можливе гнучке планування приміщень
окремі підсобні приміщення для офісу, складу чи процедурного кабінету
тихе, доглянуте оточення
синергія завдяки розташованим поруч підприємствам (роздрібна торгівля, послуги, пекарня Schollin)
енергоефективні інженерні системи: фотоелектрична установка + тепловий насос
суттєво знижені експлуатаційні витрати завдяки сучасному енергопостачанню
Переваги розташування
Viersener Straße — головна транспортна магістраль зі стабільним потоком людей
поблизу районів Bismarckviertel, Hardterbroich, Rudolfstraße
чудове сполучення громадським транспортом
швидкий доступ до автомагістралей A52/A61
сформоване престижне оточення з платоспроможними клієнтами
ідеально для концепцій, що потребують високої видимості
поблизу лікарень, медичних закладів і центрів терапії
висока частка постачальників медичних і консультаційних послуг в оточенні
Види діяльності, для яких підходить приміщення
Особливо підходить для:
шоурумів (кухні, меблі, інтер’єр, «розумний дім», сантехніка, дизайн)
терапії та профілактики (ерготерапія, логопедія, остеопатія, реабілітація, натуропатія)
здоров’я тварин (фізіотерапія, терапія, остеопатія)
преміальних ремісничих послуг із відвідуванням клієнтів
краси та естетики (косметологічна клініка, лазерний центр, денний спа-центр, велнес-зала)
спеціалізованої торгівлі з акцентом на консультування
навчальних і коучингових приміщень, офісів із відвідуванням клієнтів
Види діяльності, що не допускаються
Галузі з інтенсивним впливом вологи чи пари
торгівля килимами
торгівля дорогоцінними металами
ігрові зали та кальянні
хлібобулочні вироби, що становлять пряму конкуренцію пекарні Schollin
Їжа на виніс / делікатеси на виніс — лише за умови дотримання технічних і нормативних вимог
Умови оренди — конфіденційно та індивідуально
Ми пропонуємо оренду за всеохопною ставкою, яка включає всі додаткові витрати, опалення, охолодження, технічне обслуговування та експлуатаційні витрати.
Окремо оплачуються лише споживання електроенергії підприємством, а також платежі за воду, вивезення сміття та податки.
Ціну оренди навмисно не оприлюднюємо, щоб гнучко та конфіденційно узгоджувати концепції використання, побажання щодо облаштування та тривалість договору.
За погодженням орендар може індивідуально облаштувати приміщення та пристосувати його до відповідної концепції використання.
Ми цінуємо довгострокові, якісні орендні відносини та будемо раді професійним концепціям, які якнайкраще використовують переваги розташування.
Перегляди можливі будь-коли за попередньою домовленістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Переваги розташування
Віерзенер-штрасе — головна транспортна магістраль із високою інтенсивністю руху
у безпосередній близькості до Бісмаркфіртеля, Гардтерброїха, Рудольфштрасе
дуже хороше сполучення громадським транспортом
швидкий доступ до центру міста та автомагістралей A52/A61
сформоване, престижне оточення з купівельною спроможністю вище середньої
ідеальне розташування для концепцій, що потребують високої видимості
поблизу лікарень, медичних закладів і терапевтичних послуг
висока частка постачальників медичних послуг і галузей із потребою в інтенсивному консультуванні в оточенні
Комерційне приміщення розташоване в престижному районі Менхенгладбах-Віндберг, за сформованою та затребуваною житловою й діловою адресою на півночі міста. Віндберг уже десятиліттями належить до престижних житлових районів із купівельною спроможністю вище середньої та стабільною клієнтською аудиторією з високою платоспроможністю. Оточення вирізняється доглянутими житловими будинками, усталеними постачальниками послуг і спокійною, престижною атмосферою, що ідеально підходить для вимогливих комерційних концепцій.
Віерзенер-штрасе є однією з найважливіших в’їзних і сполучних магістралей між центром міста, Бісмаркфіртелем, Гардтерброїхом і Фірзеном. Комерційне приміщення розташоване на перехресті двох головних транспортних магістралей, обладнаному світлофорами, що забезпечує постійний потік людей і високу видимість — як для клієнтського руху, так і для присутності бренду. Таким чином, розташування ідеально поєднує охоплення, доступність і репрезентативний зовнішній образ.