منزل فسيح بإحساس مميز بالرحابة وخصوصية كبيرة - FALC Immobilien

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل يتسع لجميع مراحل الحياة

يقدم لكم أندرياس فرانزكه من FALC Immobilien هذا المنزل المزدوج المميز، الذي خضع لتجديد شامل عام 2012، ويجمع بانسجام بين الرحابة والراحة السكنية وتنوع المساحات. ينتظركم في موقع هادئ وجميل في حي باخناو التابع لبلدة غوندلسهايم منزل على قطعة أرض تبلغ مساحتها 342 م²، ويوفر بمساحة معيشة تقارب 181 م² وسبع غرف مساحة واسعة لأفكار سكنية متنوعة. وتبرز بلاطات الحجر الطبيعي عالية الجودة وأرضيات الباركيه من الخشب الطبيعي طابع غرف المعيشة الأنيق، وتضفي على الطابق الأرضي لمسة راقية ودافئة.

ينتظركم في الطابق الأرضي تصميم مكاني مفتوح يشجع على التواصل. ويشكّل محور هذا الطابق قسم المعيشة وتناول الطعام الفسيح، الذي تزيد مساحته على 50 م²، مع مطبخ مفتوح مجاور. ويتميز قسم المعيشة بأجوائه اللطيفة، ويضفي عليه موقد القرميد مزيدًا من الدفء ليصبح مكانًا مريحًا على نحو خاص. وفي الأيام الباردة على وجه الخصوص، تتوفر هنا أجواء معيشية دافئة تجعل قلب المنزل أكثر ترحيبًا. ومن غرفة المعيشة يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس المتجه نحو الجنوب الشرقي. وتوفر الحديقة الصغيرة المجاورة، المصممة بعناية، ملاذًا خاصًا يمكن الاستمتاع به بجهد محدود. وبجوار المطبخ مباشرة توجد غرفة مؤن عملية توفر مساحة تخزين إضافية، وتشكل إضافة مريحة للغاية، خصوصًا عند شراء كميات كبيرة من الأغراض.

ويكتمل الطابق الأرضي بحمام مزود بدش ومرحاض، إضافة إلى ردهة واسعة. وتتيح الردهة الفسيحة مساحة كافية لخزائن ملابس كبيرة، كما تمنح شعورًا لطيفًا بالرحابة منذ لحظة دخول المنزل.

ويضم الطابق العلوي أربع غرف نوم إضافية، ويوفر بذلك مساحة استثنائية لعائلة. وتتمتع غرفتان بإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة المتجهة نحو الجنوب الغربي. استمتعوا بغروب الشمس الرائع بعد يوم حافل بالعمل.

ويتميز حمام هذا الطابق، الذي تصله أشعة النهار، بتوليفة عصرية لا تفقد رونقها من درجات البيج الدافئة واللمسات الداكنة. وتضفي فسيفساء البلاط الأنيقة لمسات تصميمية مميزة. ويوفر الحمام، بفضل حوض الاستحمام والدش، إمكانية الاستمتاع بحمام مريح أو أخذ دش سريع في الحياة اليومية.

ومن الطابق العلوي يقودكم الدرج إلى الطابق العلوي تحت السقف، حيث تنتظركم غرفة واسعة الأبعاد. هذه توفر المنطقة قدرًا كبيرًا من الخصوصية وتتيح إمكانيات متنوعة للاستخدام. سواء أكانت ملاذًا خاصًا لمراهق، أو غرفة ضيوف واسعة، أو مرسمًا، أو مساحة للعمل، أو حتى مساحة خاصة لأحد أفراد الأسرة، مثل الحماة، فهنا يمكن إنشاء مساحة معيشة مستقلة تمامًا. وتضم مساحة تخزين واسعة الأغراض التي نادرًا ما تُستخدم.

كما يفاجئ الطابق السفلي بمساحة تتجاوز بكثير المساحات التقليدية للأقبية. وتوفر غرفة معيشة أو هوايات واسعة مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة بصحبة الآخرين. ويوفر هنا أيضًا موقد مكسو بالبلاط أجواءً مميزة، ويجعل الغرفة قيمة مضافة حقيقية للعقار.

وتضم غرفة أخرى ساونا ودشًا وتجهيزات لتركيب مرحاض. هنا يمكن التعرق بطريقة صحية وتعزيز مناعة الجسم.

ويكتمل الطابق السفلي بغرفة التدفئة وغرفة تخزين أخرى. فلكل ما لا تحتاجونه باستمرار في الحياة اليومية مكانه هنا، مثل معدات التخييم أو الزينة الموسمية أو غيرها من الأغراض الكبيرة. وهكذا تبقى مساحة كافية لما هو أساسي في مناطق المعيشة الفعلية.

كما يتميز العقار بمواقف سيارات مريحة. فمرآب خاص يحمي سيارتكم من العوامل الجوية ويوفر مساحة تخزين إضافية. وتوجد مساحة تخزين أخرى أسفل المرآب ضمن الجزء ذي القبو. كما يتوفر موقف آخر أمامه مباشرة، بحيث يمكن ركن سيارتين بسهولة على أرض العقار.

يُدفأ العقار بواسطة نظام تدفئة يعمل بحبيبات الخشب. وبالإضافة إلى الموقد المكسو بالبلاط، يتيح المنزل بذلك خيارات متعددة لتوفير الدفء المريح وأجواء معيشة لطيفة. وتحقق منظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية بقدرة 5 kWp حاليًا عائدًا يبلغ نحو 100 € شهريًا. ويضاف إلى ذلك بالطبع المكسب الاقتصادي الناتج عن الاستهلاك الذاتي للكهرباء المنتجة وما يرتبط به من خفض تكاليف الكهرباء الجارية.

من يبحث عن منزل يجمع بين المعيشة الواسعة والملاذات المريحة والمساحة الخارجية الخاصة، سيجد في هذا العقار فرصة متعددة الاستخدامات على نحو استثنائي.

استرخوا وشاهدوا منزلكم المستقبلي من الأريكة الآن. للقيام بذلك، أدخلوا الرابط التالي في خانة البحث في متصفحكم: https://youtu.be/NiaI8mXIUwA?is=jetDJw2vxHVPx1Pn

الموقع