قطعة أرض بناء واسعة مع إمكانية البناء عليها بمنزلين منفصلين لأسرة واحدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تتيح هذه القطعة التي تبلغ مساحتها نحو 825 م²، والواقعة في موقع هادئ في برلين-بونسدورف، فرصة جذابة لتطوير مشروع سكني فردي. توفر البيئة الخضراء الناضجة والمحيط المجاور الذي يضم مباني منازل منفصلة لأسرة واحدة جودة حياة عالية وأجواءً سكنية مريحة.

قطعة الأرض شبه مستطيلة الشكل، ويبلغ عرضها نحو 20 م وعمقها نحو 41,3 م. وهي مستوية وعلى مستوى الشارع، وتقع في شارع إسفلتي هادئ مخصص للسكان. الأرصفة غير معبّدة، وتوجد إنارة للشارع.

توجد حاليًا على قطعة الأرض دار صغيرة منفصلة من طابق واحد لأسرة واحدة، إلا أنها تُصنّف على أنها متهالكة وتحتاج إلى الهدم. ولا يتيح المبنى القائم إمكانية استخدام اقتصادية، وسيتعين إزالته في إطار إعادة البناء.

تقع قطعة الأرض ضمن نطاق سريان § 34 الفقرة 1 من BauGB، وتوجد داخل جزء عمراني مبني بشكل مترابط. ولا توجد خطة تطوير عمراني. وتُسمح مشاريع البناء الجديدة، شريطة أن تندمج من حيث نوع وحجم الاستخدام العمراني، وطريقة البناء، ومساحة الأرض القابلة للبناء، في الطابع المميز للبيئة المحيطة. كما يجب ألا يتأثر الطابع العمراني للمنطقة، ويجب ضمان توفير البنية التحتية.

يُصنّف مخطط استخدام الأراضي في برلين المنطقة كمساحة سكنية للبناء (W4) ذات طابع طبيعي، وبنسبة مساحة أساسية (GFZ) تصل إلى 0,4. ووفقًا للتقديرات الأولية، يمكن بعد هدم المبنى القائم بناء ما يصل إلى منزلين منفصلين لأسرة واحدة على قطعة الأرض – بمساحة أرضية تبلغ نحو 85 م² لكل منهما، وبما يصل إلى طابقين كاملين. ولا يجوز في ذلك تجاوز ارتفاعات أسطح المباني المعتادة محليًا في المباني المحيطة.

قطعة الأرض موصولة بالكامل بشبكات الخدمات. والخدمات التالية متوفرة بالفعل:
+ الكهرباء
+ مياه الشرب
+ الهاتف
+ مياه الصرف الصحي (شبكة الصرف العامة)

توفر لكم قطعة الأرض هذه شروطًا مثالية لتنفيذ مشروع سكني حديث بتصميم فردي – في موقع هادئ، ومع ذلك متصل جيدًا، في حيّ مناسب للعائلات في برلين-بونسدورف.

إذا لم تتلقوا رسالة إلكترونية منا، يرجى التحقق من صندوق الرسائل غير المرغوب فيها (SPAM) في بريدكم الإلكتروني.
إذا لم تتلقوا رسالة إلكترونية منا، يرجى التحقق من صندوق الرسائل غير المرغوب فيها (SPAM) في بريدكم الإلكتروني.

الموقع