| Arsa alanı | 825 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 280.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBerlin-Bohnsdorf'un sakin bir konumunda bulunan yaklaşık 825 m² büyüklüğündeki bu arsa, kişiye özel bir konut projesi geliştirmek için cazip bir fırsat sunmaktadır. Yeşil, yerleşik çevre ve müstakil evlerin bulunduğu komşuluk ortamı, yüksek yaşam kalitesi ve hoş bir konut atmosferi yaratmaktadır.
Arsa yaklaşık dikdörtgen şeklindedir; genişliği yaklaşık 20 m, derinliği ise yaklaşık 41,3 m'dir. Asfaltlanmış, trafiği sakinleştirilmiş bir yerleşim sokağında, yol seviyesinde düz bir konuma sahiptir. Kaldırımlar asfaltlanmamış olup sokak aydınlatması mevcuttur.
Arsa hâlihazırda küçük, tek katlı bir müstakil ev ile yapılandırılmıştır; ancak bu yapı yıkılmaya hazır olarak sınıflandırılmaktadır. Mevcut yapı ekonomik açıdan kullanılabilir bir imkân sunmamakta ve yeni yapılaşma kapsamında kaldırılması gerekmektedir.
Arsa, BauGB § 34 Abs. 1'in geçerlilik alanında ve yapılaşması kesintisiz bir yerleşim bölgesi içinde yer almaktadır. İmar planı bulunmamaktadır. Yeni yapı projelerine, yapı kullanımının türü ve ölçüsü, yapılaşma şekli ve yapılaşmaya elverişli arsa alanı bakımından yakın çevrenin karakterine uydukları sürece izin verilmektedir. Ayrıca yerleşim görünümü olumsuz etkilenmemeli ve altyapı bağlantısı güvence altına alınmış olmalıdır.
Berlin arazi kullanım planı, alanı peyzaj karakterine sahip konut yapılaşma alanı (W4) ve 0,4'e kadar taban alanı katsayısı (GFZ) ile göstermektedir. İlk değerlendirmelere göre mevcut yapı yıkıldıktan sonra arsa üzerine en fazla iki müstakil ev inşa edilebilir; her biri yaklaşık 85 m² taban alanına ve en fazla iki tam kata sahip olabilir. Bu kapsamda çevredeki yapılaşmanın yerel çatı mahyası yükseklikleri aşılmamalıdır.
Arsanın tüm altyapı bağlantıları mevcuttur. Aşağıdaki altyapılar hâlihazırda arsa sınırına kadar ulaşmaktadır:
+ Elektrik
+ İçme suyu
+ Telefon
+ Atık su (kamu kanalizasyonu)
Bu arsa, kişisel tasarıma sahip modern bir konut projesi için ideal koşullar sunmaktadır – Berlin-Bohnsdorf'un aile dostu bir mahallesinde sakin bir konumda, ancak ulaşım bağlantıları iyi durumdadır.
Bizden e-posta almazsanız lütfen e-posta SPAM gelen kutunuzu kontrol edin.
Bizden bir e-posta almazsanız, lütfen e-posta SPAM gelen kutunuzu kontrol edin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
495.000 € IDYLLİK BİR KONUMDA YENİ PROJENİZ12526 Berlin-Bohnsdorf
380.000 € Berlin-Bohnsdorf'ta cazip yapı arsası – 881 m² satılık. Bölünebilir12526 Berlin
299.000 € Su manzaralı, Grünau ile Adlershof arasında, tercih edilen konumda yapı arsası!12527 Berlin