| земельна площа | 825 m² |
|---|
| Ціна продажу | 280.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя земельна ділянка площею приблизно 825 м², розташована в тихому районі Берлін-Бонсдорф, пропонує привабливу можливість для реалізації індивідуального житлового проєкту. Зелене, сформоване оточення та добросусідське середовище з односімейною забудовою забезпечують високу якість життя та приємний житловий клімат.
Ділянка має майже прямокутну форму, її ширина становить приблизно 20 м, а глибина — приблизно 41,3 м. Вона рівна, розташована на рівні вулиці, на асфальтованій вулиці місцевого значення з обмеженим рухом. Тротуари не мають твердого покриття, вуличне освітлення наявне.
Наразі на ділянці розташований невеликий одноповерховий односімейний будинок, який, однак, класифікується як такий, що підлягає знесенню. Наявна забудова не має економічної можливості використання та повинна бути демонтована в рамках нового будівництва.
Ділянка розташована в зоні дії § 34 абз. 1 Будівельного кодексу Німеччини (BauGB) і знаходиться в межах взаємопов’язаної забудованої частини населеного пункту. Детального плану забудови немає. Нові будівельні проєкти дозволені, якщо за характером і масштабом будівельного використання, способом забудови та площею земельної ділянки, на якій допускається забудова, вони вписуються в особливості найближчого оточення. Крім того, вони не повинні погіршувати вигляд населеного пункту, а забезпечення інженерною інфраструктурою має бути гарантоване.
Генеральний план землекористування Берліна визначає цю територію як житлову будівельну площу (W4) з ландшафтним характером і коефіцієнтом забудови земельної ділянки (GFZ) до 0,4. За першими оцінками, після знесення наявної забудови на ділянці можна звести до двох односімейних будинків — кожен із площею забудови приблизно 85 м² і до двох повних поверхів. При цьому не можна перевищувати звичайну для цієї місцевості висоту гребеня даху навколишньої забудови.
Ділянка повністю забезпечена інженерними мережами. Уже підведені такі комунікації:
+ Електроенергія
+ Питна вода
+ Телефон
+ Каналізація (громадська каналізаційна мережа)
Ця земельна ділянка пропонує ідеальні умови для сучасного житлового проєкту з індивідуальним дизайном — у тихому місці, але водночас із хорошим транспортним сполученням, у сімейному районі Берлін-Бонсдорф.
Якщо ви не отримали від нас електронного листа, будь ласка, перевірте папку SPAM у своїй електронній пошті.
Якщо ви не отримали від нас електронного листа, будь ласка, перевірте папку SPAM у своїй електронній пошті.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
495.000 € ВАШ НОВИЙ ПРОЄКТ В ІДИЛІЧНОМУ МІСЦІ12526 Berlin-Bohnsdorf
380.000 € Приваблива земельна ділянка під забудову в Берліні-Бонсдорфі – 881 м² на продаж. Можливий поділ12526 Berlin
299.000 € Земельна ділянка під забудову з видом на воду, між Грюнау та Адлерсгофом у престижному місці!12527 Berlin