منزل عائلي واحد (مُجدد بالكامل، مساحة استخدام 195 م²) مع قبو وحديقة ومرآب وإمكانية إضافة طابق

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072632

يجمع هذا المنزل المنفصل لعائلة واحدة، المبني بطريقة متينة، بين راحة السكن المُعتنى بها وقطعة أرض واسعة وإمكانيات تطوير متنوعة. بُني المنزل عام 1956، وخضع خصوصًا بين عامي 2019 و2021 لتحديثات شاملة، ويوفر على مساحة استخدام تبلغ نحو 195,30 م² (منها نحو 100,60 م² مساحة سكنية رسمية) منزلًا مريحًا للأزواج والعائلات.

يضم الطابق الأرضي 4 غرف، منها 3 غرف نوم، ومطبخًا معيشيًا مع مطبخ مركب، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام مع دُش، ومرحاضًا منفصلًا للضيوف، بالإضافة إلى منطقتي ممرات. يقع الحمام ومرحاض الضيوف داخل المبنى ومجهزان بنظام شفط هواء. ويؤكد أرض الباركيه عالية الجودة المصنوعة من خشب الجوز والمصاريع الدوارة الأوتوماتيكية على الانطباع العام المُعتنى به. وتتميز قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 637 م² بحديقة أمامية وحديقة واسعة وتراس. وتوفر مدفأة في التراس أجواءً مريحة لقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق. كما يوفر بيت للأدوات مساحة تخزين إضافية. وللمركبات يتوفر مرآب بالإضافة إلى المدخل الخاص. وتوفر القبو الذي تبلغ مساحته نحو 75 م² مساحة استخدام إضافية، منها نحو 50 م² مدفأة. وتحتوي غرف القبو على نوافذ وارتفاع سقف يبلغ نحو 2,00 م. كما تتوفر غرفة غسيل حديثة مزودة بمغسلة ووصلات للدُش.

أُجريت أعمال تحديث شاملة في عام 2019. وشملت تجديد التمديدات الكهربائية تحت طبقة اللياسة، بما في ذلك لوحة توزيع الكهرباء، وكذلك تمديدات التدفئة والمياه. كما زُوّد المنزل بنوافذ بلاستيكية جديدة مزودة بزجاج عازل للحرارة، بالإضافة إلى مصاريع دوارة أوتوماتيكية في جميع النوافذ وباب التراس. وفي الداخل، تم تركيب أرضية باركيه عالية الجودة من خشب الجوز، كما أُعيدت لياسة الجدران بالكامل. علاوة على ذلك، تم تحديث الحمام ومرحاض الضيوف. وفي عام 2020، أُجريت تحسينات إضافية في مجال كفاءة الطاقة. فقد زُوّدت الواجهة بعزل تبلغ سماكته نحو 8 سم، كما عُزل سقف الطابق العلوي. بالإضافة إلى ذلك، تم تزويد السقف المسطح بعزل مائي جديد من أغشية أسقف البيتومين. وفي عام 2021، تم تركيب نظام تدفئة حديث يعمل بالغاز من نوع Vaillant بتقنية التكثيف، بقدرة 20 kW وخزان سعته 150 لترًا. وفي العام نفسه، أُجريت عملية تجديد شاملة للقبو. وشملت الأعمال إعادة لياسة الجدران، وتسوية الأرضية، وتركيب نوافذ بلاستيكية جديدة. كما أُعيد تبليط غرفة الغسيل ومجهّز بمغسلة جديدة بالإضافة إلى التوصيلات المناسبة.

تتمثل إحدى المزايا الخاصة في إمكانية تطوير العقار: نظرًا لطريقة البناء المكوّنة من طابق واحد مع سقف مسطّح، يمكن من حيث المبدأ النظر في إضافة طابق آخر. وقد تم بالفعل تنفيذ إضافات مماثلة في منازل مجاورة. وبذلك تنفتح مستقبلًا إمكانية زيادة مساحة السكن الحالية بشكل كبير. وتُفهم إضافة الطابق على أنها مشروطة بالجواز وفقًا لقوانين البناء، ولا سيما قانون التخطيط العمراني الساري، فضلًا عن إجراء فحص إنشائي والحصول على الموافقات الرسمية اللازمة.

منزل مُعتنى به مع قطعة أرض كبيرة، وتحديثات واسعة النطاق، وإمكانات توسعة واعدة – مثالي للمشترين الذين يرغبون في السكن براحة اليوم، مع إبقاء الخيارات مفتوحة للمستقبل في الوقت نفسه.

الموقع