Bodrum, bahçe, garaj ve kat artırma potansiyeline sahip (kapsamlı yenilenmiş, 195 m² kullanım alanı) müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Gayrimenkul no: 1072632

Masif yapı tarzında inşa edilmiş bu müstakil tek ailelik ev, bakımlı yaşam konforunu geniş bir arsa ve çeşitli geliştirme olanaklarıyla birleştirmektedir. 1956 yılında inşa edilen ev, özellikle 2019 ile 2021 yılları arasında kapsamlı biçimde modernize edilmiş olup yaklaşık 195,30 m² kullanım alanında (bunun yaklaşık 100,60 m²’si resmi yaşam alanıdır) çiftler ve aileler için sıcak bir yuva sunmaktadır.

Zemin katta 3’ü yatak odası olmak üzere 4 oda, ankastre mutfaklı bir yaşam mutfağı, duş küvetli bir banyo, ayrı bir misafir WC’si ve iki koridor alanı bulunmaktadır. Banyo ve misafir WC’si iç kısımda yer almakta ve havalandırma sistemiyle donatılmıştır. Yüksek kaliteli ceviz parke zemin ve otomatik panjurlar, bakımlı genel görünümü vurgulamaktadır. Yaklaşık 637 m² büyüklüğündeki arsa; ön bahçesi, geniş bahçesi ve terasıyla özellikle caziptir. Terastaki şömine, açık havada dinlenilen saatler için samimi bir atmosfer yaratmaktadır. Bir ekipman kulübesi ek depolama alanı sunmaktadır. Araçlar için bir garajın yanı sıra özel giriş yolu da mevcuttur. Yaklaşık 75 m² büyüklüğündeki bodrum, bunun yaklaşık 50 m²’si ısıtılmış olmak üzere ek kullanım alanı sağlamaktadır. Bodrum odalarında pencereler ve yaklaşık 2,00 m tavan yüksekliği bulunmaktadır. Lavabo ve duş bağlantılarına sahip modernize edilmiş bir çamaşırhane de mevcuttur.

2019 yılında kapsamlı modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Bu kapsamda sıva altındaki elektrik kabloları, elektrik dağıtım panosu dahil olmak üzere, ayrıca ısıtma ve su tesisatı yenilenmiştir. Ayrıca ev, ısı yalıtımlı camlı yeni plastik pencerelerin yanı sıra tüm pencerelerde ve teras kapısında otomatik panjurlarla donatılmıştır. İç mekânda yüksek kaliteli ceviz parke döşenmiş ve duvarlar tamamen yeniden sıvanmıştır. Bunun yanı sıra banyo ve misafir WC’si modernize edilmiştir. 2020 yılında ilave enerji verimliliği iyileştirmeleri yapılmıştır. Cepheye yaklaşık 8 cm kalınlığında yalıtım uygulanmış ve en üst kat tavanı da yalıtılmıştır. Ayrıca düz çatı, bitümlü çatı membranlarından oluşan yeni bir su yalıtımıyla kaplanmıştır. Son olarak 2021 yılında 20 kW gücünde ve 150 litrelik depoya sahip modern bir Vaillant gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi kurulmuştur. Aynı yıl bodrum kapsamlı biçimde yenilenmiştir. Bu kapsamda duvarlar yeniden sıvanmış, zemin tesviye edilmiş ve yeni plastik pencereler takılmıştır. Çamaşırhane de yeniden fayansla kaplanmış ve yeni bir lavabo ve uygun bağlantılarla donatılmıştır.

Gayrimenkulün olası geliştirme potansiyeli özel bir avantajdır: Düz çatılı tek katlı yapı nedeniyle, prensip olarak bir kat daha eklenmesi düşünülebilir. Benzer kat eklemeleri mahalledeki evlerde daha önce gerçekleştirilmiştir. Böylece mevcut yaşam alanını gelecekte önemli ölçüde genişletme imkânı doğmaktadır. Kat eklemesi; başta yürürlükteki planlama mevzuatı olmak üzere yapı hukukuna uygunluk, statik inceleme ve gerekli resmi izinler saklı kalmak kaydıyla anlaşılmalıdır.

Bakımlı bir ev, geniş bir arsa, kapsamlı modernizasyonlar ve heyecan verici genişletme potansiyeli – bugün konforlu bir şekilde yaşamak ve aynı zamanda gelecek için seçenekleri açık tutmak isteyen alıcılar için idealdir.

Konum