Casa unifamiliar (rehabilitada integralmente, 195 m² de superficie útil) con sótano, jardín, garaje y potencial de ampliación en altura

Datos principales

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Sobre esta casa

N.º de objeto: 1072632

Esta vivienda unifamiliar independiente, construida con estructura sólida, combina un confort residencial bien cuidado con una amplia parcela y diversas posibilidades de desarrollo. La casa, construida en 1956, fue ampliamente modernizada, especialmente entre 2019 y 2021, y ofrece en aprox. 195,30 m² de superficie útil (de los cuales aprox. 100,60 m² son superficie habitable oficial) un acogedor hogar para parejas y familias.

La planta baja dispone de 4 habitaciones, entre ellas 3 dormitorios, una cocina-comedor con cocina equipada, un cuarto de baño con bañera y ducha, un aseo independiente para invitados y dos zonas de pasillo. El baño y el aseo para invitados están situados en el interior y cuentan con extracción de aire. El suelo de parquet de nogal de alta calidad y las persianas enrollables automáticas realzan la cuidada impresión general. Resulta especialmente atractiva la parcela de aprox. 637 m², con jardín delantero, amplio jardín y terraza. Una chimenea en la terraza crea un ambiente acogedor para disfrutar de agradables horas al aire libre. Una caseta para herramientas ofrece espacio de almacenamiento adicional. Para los vehículos hay un garaje y una entrada privada. El sótano, de aprox. 75 m², ofrece superficie útil adicional, de la cual unos 50 m² están climatizados. Las estancias del sótano disponen de ventanas y una altura de techo de aprox. 2,00 m. También hay un lavadero modernizado con lavabo y conexiones para ducha.

En 2019 se llevaron a cabo amplias medidas de modernización. Se renovaron las instalaciones eléctricas empotradas, incluido el cuadro eléctrico, así como las tuberías de calefacción y agua. Además, la casa recibió nuevas ventanas de PVC con acristalamiento de aislamiento térmico, así como persianas enrollables automáticas en todas las ventanas y en la puerta de la terraza. En el interior se instaló parquet de nogal de alta calidad y se volvieron a enlucir completamente las paredes. Asimismo, se modernizaron el baño y el aseo para invitados. En 2020 se realizaron nuevas mejoras energéticas. La fachada fue dotada de un aislamiento de aproximadamente 8 cm de espesor y también se aisló el forjado superior. Además, la cubierta plana recibió una nueva impermeabilización con láminas bituminosas para tejados. Finalmente, en 2021 se instaló una moderna calefacción de gas de condensación Vaillant, con una potencia de 20 kW y un depósito de 150 litros. Ese mismo año se llevó a cabo una renovación integral del sótano. Para ello, se volvieron a enlucir las paredes, se niveló el suelo y se instalaron nuevas ventanas de PVC. El lavadero también fue alicatado de nuevo y equipado con un lavabo nuevo y las conexiones correspondientes.

Una ventaja especial es el posible potencial de desarrollo del inmueble: debido a la construcción de una sola planta con cubierta plana, en principio podría contemplarse la ampliación mediante una planta adicional. Ya se han realizado ampliaciones comparables en viviendas del vecindario. De este modo, se abre a medio plazo la posibilidad de ampliar considerablemente la superficie habitable existente. La ampliación queda supeditada a su admisibilidad conforme a la normativa urbanística, especialmente al derecho de planificación vigente, así como a una comprobación estática y a las autorizaciones administrativas necesarias.

Un hogar bien cuidado, con una parcela amplia, importantes modernizaciones y un interesante potencial de ampliación: ideal para compradores que desean vivir cómodamente hoy y, al mismo tiempo, mantener abiertas posibilidades para el futuro.

Ubicación