एकल-परिवार वाला मकान (पूर्णतः नवीनीकृत, 195 m² उपयोगी क्षेत्रफल) बेसमेंट, बगीचे, गैरेज और अतिरिक्त मंज़िल बनाने की संभावना सहित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संपत्ति संख्या: 1072632

ठोस निर्माण शैली में बना यह स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर सुव्यवस्थित आवासीय सुविधा को एक विशाल भूखंड और विविध विकास संभावनाओं के साथ जोड़ता है। वर्ष 1956 में निर्मित इस घर का विशेष रूप से 2019 और 2021 के बीच व्यापक आधुनिकीकरण किया गया और यह लगभग 195,30 m² उपयोगी क्षेत्रफल (जिसमें लगभग 100,60 m² आधिकारिक Wohnfläche) में दंपतियों और परिवारों के लिए आरामदायक घर प्रदान करता है।

भूतल में 4 कमरे हैं, जिनमें 3 शयनकक्ष, निर्मित रसोई सहित एक Wohnküche, बाथटब-सहित एक स्नानघर, एक अलग अतिथि शौचालय तथा दो गलियारे वाले क्षेत्र शामिल हैं। स्नानघर और अतिथि शौचालय घर के अंदर स्थित हैं और निकास वेंटिलेशन से सुसज्जित हैं। उच्च गुणवत्ता वाला अखरोट की लकड़ी का पार्केट फर्श और स्वचालित रोलर शटर पूरे घर की सुव्यवस्थित छवि को रेखांकित करते हैं। लगभग 637 m² का भूखंड, जिसमें सामने का बगीचा, विशाल उद्यान और टैरेस शामिल हैं, विशेष रूप से आकर्षक है। टैरेस पर एक फायरप्लेस खुले में आरामदायक समय बिताने के लिए सुखद वातावरण बनाता है। एक उपकरण-घर अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। वाहनों के लिए एक गैराज और निजी ड्राइववे उपलब्ध हैं। लगभग 75 m² का तहखाना अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है, जिसमें से लगभग 50 m² गर्म किए जाते हैं। तहखाने के कमरों में खिड़कियां और लगभग 2,00 m की छत की ऊंचाई है। सिंक और शॉवर कनेक्शन सहित एक आधुनिकीकरण किया हुआ लॉन्ड्री रूम भी मौजूद है।

वर्ष 2019 में व्यापक आधुनिकीकरण कार्य किए गए। इस दौरान प्लास्टर के नीचे की विद्युत लाइनों, विद्युत वितरण बॉक्स सहित, तथा हीटिंग और पानी की लाइनों को बदला गया। इसके अलावा, घर में ऊष्मा-सुरक्षा ग्लेज़िंग वाली नई प्लास्टिक खिड़कियां तथा सभी खिड़कियों और टैरेस दरवाजे पर स्वचालित रोलर शटर लगाए गए। अंदरूनी हिस्से में उच्च गुणवत्ता वाला अखरोट की लकड़ी का पार्केट फर्श बिछाया गया और दीवारों पर पूरी तरह नया प्लास्टर किया गया। इसके अतिरिक्त, स्नानघर और अतिथि शौचालय का आधुनिकीकरण किया गया। वर्ष 2020 में आगे के ऊर्जा-कुशल सुधार किए गए। मुखौटे पर लगभग 8 cm मोटी इन्सुलेशन लगाई गई और सबसे ऊपरी मंजिल की छत को भी इन्सुलेट किया गया। इसके अलावा, फ्लैट छत पर बिटुमेन रूफिंग शीट से नई सीलिंग की गई। वर्ष 2021 में अंततः 20 kW क्षमता और 150-लीटर भंडारण टैंक वाली आधुनिक Vaillant गैस कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली स्थापित की गई। उसी वर्ष तहखाने का व्यापक उन्नयन किया गया। इस दौरान दीवारों पर नया प्लास्टर किया गया, फर्श को समतल किया गया और नई प्लास्टिक खिड़कियां लगाई गईं। लॉन्ड्री रूम में भी नई टाइलें लगाई गईं और एक नए वॉशबेसिन और संबंधित कनेक्शनों से सुसज्जित।

इस संपत्ति का एक विशेष लाभ इसकी संभावित विकास क्षमता है: समतल छत वाली एक-मंजिला निर्माण शैली के कारण, सिद्धांततः एक और मंजिल जोड़ने पर विचार किया जा सकता है। पड़ोस के घरों में ऐसी अतिरिक्त मंजिलें पहले ही बनाई जा चुकी हैं। इससे भविष्य में मौजूदा आवासीय क्षेत्रफल को काफी बढ़ाने की संभावना खुलती है। अतिरिक्त मंजिल का निर्माण भवन-कानून के तहत अनुमेयता, विशेष रूप से लागू योजना-कानून, साथ ही संरचनात्मक जांच और आवश्यक सरकारी अनुमतियों के अधीन है।

एक सुव्यवस्थित घर, बड़े भूखंड, व्यापक आधुनिकीकरण और आकर्षक विस्तार क्षमता के साथ – उन खरीदारों के लिए आदर्श, जो आज आराम से रहना चाहते हैं और साथ ही भविष्य के लिए संभावनाएं खुली रखना चाहते हैं।

स्थान