| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 101 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 637 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 195 m² |
| Ціна продажу | 649.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.451,29 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072632
Цей окремо розташований односімейний будинок капітальної конструкції поєднує доглянутий житловий комфорт із просторою земельною ділянкою та різноманітними можливостями розвитку. Будинок, зведений у 1956 році, зокрема в період між 2019 і 2021 роками був ґрунтовно модернізований і надає на приблизно 195,30 м² корисної площі (з них приблизно 100,60 м² офіційної житлової площі) затишне житло для пар і сімей.
На першому поверсі розташовані 4 кімнати, зокрема 3 спальні, житлова кухня з вбудованою кухнею, ванна кімната з душовою ванною, окремий гостьовий туалет, а також дві коридорні зони. Ванна кімната та гостьовий туалет розташовані всередині будинку й оснащені витяжною вентиляцією. Якісний паркет із горіхового дерева та автоматичні ролети підкреслюють загальне доглянуте враження. Особливо привабливою є земельна ділянка площею приблизно 637 м² із палісадником, просторим садом і терасою. Камін на терасі створює затишну атмосферу для приємного відпочинку просто неба. Господарський будиночок забезпечує додаткове місце для зберігання. Для транспортних засобів передбачені гараж і власний в’їзд. Додаткову корисну площу надає підвал площею приблизно 75 м², з яких близько 50 м² опалюються. Підвальні приміщення мають вікна та висоту стелі приблизно 2,00 м. Також є модернізована пральня з умивальником і підключеннями для душу.
У 2019 році було проведено масштабні модернізаційні роботи. При цьому були замінені електричні проводи під штукатуркою, включно з електророзподільником, а також опалювальні та водопровідні труби. Крім того, будинок отримав нові пластикові вікна з теплозахисним склінням, а також автоматичні ролети на всіх вікнах і дверях на терасу. Усередині було укладено якісний паркет із горіхового дерева, а стіни повністю заново оштукатурено. Крім того, були модернізовані ванна кімната та гостьовий туалет. У 2020 році відбулися подальші енергетичні покращення. Фасад утеплили шаром теплоізоляції товщиною приблизно 8 см, а також утеплили перекриття верхнього поверху. Додатково плоский дах отримав нову гідроізоляцію з бітумних покрівельних мембран. У 2021 році нарешті було встановлено сучасну газову конденсаційну систему опалення Vaillant потужністю 20 кВт із баком-накопичувачем на 150 літрів. Того ж року підвал було комплексно оновлено. Стіни заново оштукатурили, підлогу вирівняли та встановили нові пластикові вікна. Пральню також облицювали новою плиткою і обладнано новою раковиною, а також відповідними підключеннями.
Особливою перевагою є можливий потенціал розвитку нерухомості: через одноповерхову конструкцію з плоским дахом у принципі можна розглянути надбудову ще одного поверху. Подібні надбудови вже були реалізовані на будинках по сусідству. Таким чином, у перспективі відкривається можливість значно розширити наявну житлову площу. Надбудова можлива за умови відповідності будівельному законодавству, зокрема чинному містобудівному праву, а також після статичної перевірки та отримання необхідних дозволів органів влади.
Доглянутий будинок із великою земельною ділянкою, масштабними модернізаціями та перспективним потенціалом розширення — ідеальний варіант для покупців, які хочуть уже сьогодні жити з комфортом і водночас зберегти можливості на майбутнє.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
425.000 € IMMOBERLIN.DE - Доглянутий рядний будинок із спокійним садом у тихому місці13437 Berlin
646.900 € Оренда залишилася в минулому. Ласкаво просимо до Design 10 — OKAL13437 Berlin
704.900 € Хто шукає стандартні рішення, краще нехай гортає далі — OKAL13437 Berlin
