Dom jednorodzinny (gruntownie odnowiony, 195 m² powierzchni użytkowej) z piwnicą, ogrodem, garażem i potencjałem nadbudowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1072632

Ten wolnostojący dom jednorodzinny o solidnej konstrukcji łączy zadbany komfort mieszkania z dużą działką i różnorodnymi możliwościami rozwoju. Dom wybudowany w 1956 roku został gruntownie zmodernizowany, szczególnie w latach 2019–2021, i oferuje na ok. 195,30 m² powierzchni użytkowej (w tym ok. 100,60 m² oficjalnej powierzchni mieszkalnej) przytulne miejsce dla par i rodzin.

Parter obejmuje 4 pokoje, w tym 3 sypialnie, kuchnię mieszkalną z zabudową kuchenną, łazienkę z wanną z funkcją prysznica, oddzielną toaletę dla gości oraz dwa korytarze. Łazienka i toaleta dla gości znajdują się wewnątrz budynku i są wyposażone w wentylację wyciągową. Wysokiej jakości parkiet z drewna orzechowego oraz automatyczne rolety podkreślają zadbany ogólny wygląd. Szczególnie atrakcyjna jest działka o powierzchni ok. 637 m² z przedogródkiem, dużym ogrodem i tarasem. Kominek na tarasie tworzy przytulną atmosferę podczas relaksu na świeżym powietrzu. Domek gospodarczy zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do dyspozycji pojazdów są garaż oraz własny podjazd. Dodatkową powierzchnię użytkową oferuje piwnica o powierzchni ok. 75 m², z czego około 50 m² jest ogrzewane. Pomieszczenia piwniczne mają okna i wysokość sufitu ok. 2,00 m. Dostępna jest również zmodernizowana pralnia z umywalką i przyłączami prysznicowymi.

W 2019 roku przeprowadzono szeroko zakrojone prace modernizacyjne. Wymieniono przewody elektryczne pod tynkiem wraz z rozdzielnicą oraz przewody grzewcze i wodne. Ponadto dom otrzymał nowe okna z tworzywa sztucznego z szybami termoizolacyjnymi oraz automatyczne rolety we wszystkich oknach i przy drzwiach tarasowych. Wewnątrz ułożono wysokiej jakości parkiet z drewna orzechowego, a ściany zostały w całości otynkowane na nowo. Zmodernizowano również łazienkę i toaletę dla gości. W 2020 roku przeprowadzono kolejne ulepszenia energetyczne. Elewację wyposażono w izolację o grubości około 8 cm, a także ocieplono strop najwyższej kondygnacji. Dodatkowo płaski dach otrzymał nową hydroizolację z bitumicznych pap dachowych. W 2021 roku zamontowano nowoczesny gazowy kocioł kondensacyjny Vaillant o mocy 20 kW ze zbiornikiem o pojemności 150 litrów. W tym samym roku przeprowadzono kompleksową modernizację piwnicy. Ściany zostały otynkowane na nowo, podłogę wyrównano i zamontowano nowe okna z tworzywa sztucznego. Pralnię również wyłożono nowymi płytkami i wyposażona w nową umywalkę oraz odpowiednie przyłącza.

Szczególnym atutem jest możliwy potencjał rozwoju nieruchomości: ze względu na jednokondygnacyjną konstrukcję z płaskim dachem można zasadniczo rozważyć nadbudowę o kolejną kondygnację. Porównywalne nadbudowy zostały już zrealizowane w domach w sąsiedztwie. Tym samym w perspektywie otwiera się możliwość znacznego powiększenia istniejącej powierzchni mieszkalnej. Nadbudowę należy rozumieć z zastrzeżeniem jej dopuszczalności pod względem prawa budowlanego, w szczególności obowiązujących przepisów dotyczących planowania przestrzennego, a także przeprowadzenia analizy statycznej i uzyskania wymaganych zezwoleń urzędowych.

Zadbany dom z dużą działką, szeroko zakrojonymi modernizacjami i interesującym potencjałem rozbudowy – idealny dla kupujących, którzy chcą dziś mieszkać komfortowo, a jednocześnie zachować możliwości na przyszłość.

Lokalizacja