| غرفة | 17 |
|---|---|
| الحمامات | 17 |
| مساحة الأرض | 2674 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1100 m² |
| عمولة | 3,5% (3,5 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع فندق ومرفق ضيافة وإطعام مُدار ومعتنى به من الدرجة الأولى (سنة البناء 1995)، يتميز بهندسة معمارية عملية وشهادات اعتماد ممتازة. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2.674 م² وموجهة نحو الجنوب، ويوفر مساحة استخدام تبلغ حوالي 1.100 م². صُمم العقار كنُزل حديث، ويحمل شهادة DEHOGA بتصنيف "3 نجوم سوبيريور"، إضافة إلى شهادة الفحص البيئي الذهبية حتى عام 2027.
مفهوم الإقامة وتجهيز الغرف
يتيح مفهوم النُزل المدروس للضيوف أقصى درجات الخصوصية من خلال مداخل خارجية مباشرة لجميع الغرف.
السعة: 17 وحدة (9 في الطابق الأرضي، و8 في الطابق الأول بما في ذلك الجناح والشقة) بإجمالي حوالي 40 سريراً.
التجهيزات الفاخرة: تحتوي الغرف على أسرّة بوكس سبرينغ من فئة 5 نجوم، وتلفاز HD بحجم لا يقل عن 32 بوصة، وخزنة، وكرسي بذراعين، وشبكة WLAN.
المرافق الصحية المريحة: حمامات حديثة مزودة بدُش وتدفئة أرضية.
التقنيات: أفران تخزين حراري ليلية خالية من الأسبستوس وموجهة حسب الطقس، وبرنامج لإدارة الضيوف، ومحطة عمل للحاسوب، وهاتف، ومراقبة بالفيديو، وخزنة مفاتيح لتسجيل الدخول دون تلامس.
وحدات الإطعام
يوفر العقار منطقتين مستقلتين وساحرتين للإطعام:
المطعم (الطابق الأول):
حوالي 45 مقعداً داخلياً (حوالي 92 م²) و30 مقعداً خارجياً على شرفة نصف زجاجية.
مطبخ (حوالي 32 م²) ودورة مياه منفصلة للضيوف.
المقهى والبار (الطابق الأرضي):
أجواء مريحة للغاية مع مدفأة كهربائية وبار صغير (32 م²).
حوالي 22 مقعداً داخلياً و30 مقعداً خارجياً.
أبرز المزايا: منطقة استراحة وشرفة موجهة نحو الجنوب.
مطبخ احترافي خاص مجهز بالكامل (15 م²)، ومستودع، وغرف للموظفين مع دُش/دورة مياه.
قطعة الأرض والمرافق الخارجية
تؤكد المساحة الواسعة الشبيهة بالحديقة على قيمة الاستجمام:
الترفيه: مرج مُعتنى به للاستلقاء ومنطقة شواء ترحيبية للضيوف.
البنية التحتية: 18 موقفاً للسيارات مباشرةً عند العقار، إضافة إلى موقف منفصل للدراجات.
أبرز مزايا الاستثمار
الاستدامة: الحالة الذهبية في الفحص البيئي – دليل على أعلى كفاءة في استهلاك الطاقة وإدارة آمنة للمستقبل.
الحالة: خضع العقار للترميم والتحديث بشكل مستمر.
كفاءة التشغيل: مسافات قصيرة بفضل الجمع بين الاستقبال ومغسلة الملابس الخاصة بالعقار.
التنوع: يضمن مزيج الإقامة عالية الجودة (العمال المتخصصون، والمسافرون من رجال الأعمال، والسياح) وفن الإطعام الراسخ تدفقات إيرادات متنوعة.
لأسباب تتعلق بالتسويق السري، لا يتم نشر التفاصيل المتعلقة بالموقع والعقار علناً. يحصل المهتمون المؤهلون على المعلومات ذات الصلة بعد التحقق وفي إطار شخصي استبدال.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
