| chambres | 17 |
|---|---|
| Salles de bains | 17 |
| Zone de terrain | 2674 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1100 m² |
| Commission européenne | 3,5% (3,5 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un établissement hôtelier et gastronomique de premier ordre, parfaitement géré et entretenu (année de construction 1995), qui séduit par son architecture fonctionnelle et ses excellentes certifications. Sur un terrain d’environ 2.674 m² orienté au sud, le bien offre une surface utile d’environ 1.100 m². L’établissement est conçu comme un motel moderne et détient la certification DEHOGA « 3 étoiles Superior » ainsi que l’Umweltcheck Or jusqu’en 2027.
Concept d’hébergement & équipement des chambres
Le concept de motel bien pensé garantit aux clients une discrétion maximale grâce aux accès extérieurs directs à toutes les chambres.
Capacité : 17 unités (9 au rez-de-chaussée, 8 au 1er étage, dont une suite et un appartement), pour un total d’environ 40 lits.
Équipement premium : les chambres disposent de lits boxspring du segment 5 étoiles, d’une TV HD d’au moins 32 pouces, d’un coffre-fort, d’un fauteuil et du Wi-Fi.
Sanitaires confort : salles de bains modernes avec douche et chauffage au sol.
Technique : accumulateurs de chaleur nocturne sans amiante, régulés en fonction des conditions météorologiques, logiciel pour les clients, poste de travail informatique, téléphone, vidéosurveillance et coffre à clés pour un check-in sans contact.
Unités de restauration
Le bien propose deux espaces de restauration indépendants et charmants :
Restaurant (1er étage) :
Environ 45 places intérieures (env. 92 m²) et 30 places extérieures sur une terrasse semi-vitrée.
Cuisine (env. 32 m²) et WC séparés pour les clients.
Café & Bar (rez-de-chaussée) :
Ambiance très chaleureuse avec cheminée électrique et petit bar (32 m²).
Environ 22 places intérieures et 30 places extérieures.
Points forts : espace lounge et terrasse orientée au sud.
Propre cuisine professionnelle entièrement équipée (15 m²), réserve ainsi que locaux du personnel avec douche/WC.
Terrain & aménagements extérieurs
Le vaste terrain semblable à un parc souligne la qualité de séjour :
Loisirs : pelouse soigneusement entretenue pour s’allonger et espace barbecue accueillant pour les clients.
Infrastructure : 18 places de stationnement pour voitures directement sur le site ainsi qu’un parking séparé pour vélos.
Points forts de l’investissement
Durabilité : statut Or à l’Umweltcheck – preuve d’une efficacité énergétique maximale et d’une exploitation pérenne.
État : rénové et modernisé en continu.
Efficacité d’exploitation : distances courtes grâce à la combinaison de la réception et de la blanchisserie interne.
Polyvalence : la combinaison d’un hébergement haut de gamme (ouvriers en déplacement, voyageurs d’affaires, touristes) et d’une restauration établie garantit des sources de revenus diversifiées.
Pour des raisons de commercialisation discrète, les informations détaillées concernant l’emplacement et le bien ne sont pas communiquées publiquement. Les informations correspondantes seront fournies aux intéressés qualifiés après vérification et dans le cadre d’un échange personnel.Échange.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
