| stanze | 17 |
|---|---|
| Bagni | 17 |
| Superficie di trama | 2674 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1100 m² |
| Commissione | 3,5% (3,5 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è un immobile alberghiero e gastronomico gestito e mantenuto in modo eccellente (BJ 1995), che colpisce per l'architettura funzionale e le eccellenti certificazioni. Su un terreno di ca. 2.674 m² con esposizione a sud, l'immobile offre una superficie utile di ca. 1.100 m². L'immobile è concepito come un moderno motel e dispone della certificazione DEHOGA "3 stelle Superior" nonché del controllo ambientale in oro fino al 2027.
Concetto di ospitalità e dotazioni delle camere
Il concetto di motel ben studiato consente agli ospiti la massima discrezione grazie agli accessi esterni diretti a tutte le camere.
Capacità: 17 unità (9 al piano terra, 8 al 1° piano incl. suite e appartamento) con complessivamente ca. 40 letti.
Dotazione premium: le camere dispongono di letti boxspring del segmento 5 stelle, TV HD almeno 32 pollici, cassaforte, poltrona e WLAN.
Bagni confortevoli: bagni moderni con doccia e riscaldamento a pavimento.
Tecnica: stufe ad accumulo notturno prive di amianto e regolabili in base alle condizioni atmosferiche, software per gli ospiti, postazione PC, telefono, videosorveglianza e cassetta di sicurezza per le chiavi per il check-in senza contatto.
Unità gastronomiche
L'immobile offre due aree gastronomiche indipendenti e affascinanti:
Ristorante (1° piano):
Ca. 45 posti interni (ca. 92 m²) e 30 posti esterni su una terrazza parzialmente vetrata.
Cucina (ca. 32 m²) e WC ospiti separato.
Caffè & Bar (piano terra):
Ambiente super accogliente con camino elettrico e piccolo bar (32 m²).
Ca. 22 posti interni e 30 posti esterni.
Punti di forza: area lounge e terrazza con esposizione a sud.
Cucina professionale propria completamente attrezzata (15 m²), deposito nonché locali per il personale con doccia/WC.
Terreno e aree esterne
L'ampia area simile a un parco sottolinea il valore ricreativo:
Tempo libero: prato curato per prendere il sole e un accogliente area barbecue per gli ospiti.
Infrastruttura: 18 posti auto direttamente presso l'immobile nonché un parcheggio separato per biciclette.
Punti di forza dell'investimento
Sostenibilità: status oro nel controllo ambientale – una prova della massima efficienza energetica e di una gestione orientata al futuro.
Stato: continuamente ristrutturato e modernizzato.
Efficienza operativa: percorsi brevi grazie alla combinazione di reception e lavanderia interna.
Versatilità: la combinazione di ospitalità di alta qualità (operai in trasferta, viaggiatori d'affari, turisti) e gastronomia consolidata garantisce flussi di ricavi diversificati.
Per motivi di commercializzazione discreta, i dettagli relativi alla posizione e all'immobile non vengono comunicati pubblicamente. Le informazioni corrispondenti saranno fornite agli interessati qualificati dopo verifica e in uno scambio personale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
