+++ विस्मार के निकट और बाल्टिक सागर के पास स्थापित मोटेल अवधारणा वाला उच्च लाभप्रदता वाला होटल एवं गैस्ट्रोनॉमी परिसर +++

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए लोकप्रिय अवकाश स्थल Zierow में एक उत्कृष्ट ढंग से संचालित, निरंतर आधुनिकीकृत होटल एवं खानपान संपत्ति (निर्माण वर्ष 1995) उपलब्ध है। यह संपत्ति लगभग 2.674 m² के पार्क-सदृश परिसर में एक अत्यंत कुशल आवासीय अवधारणा को दो स्वतंत्र खानपान इकाइयों के साथ जोड़ती है।
स्थान: 23968 Zierow – बाल्टिक सागर तट से लगभग 2 km, हान्सियाटिक शहर Wismar से लगभग 10 km
भूखंड: लगभग 2.674 m² (दक्षिणमुखी)
उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 1.100 m² (तापनयोग्य क्षेत्रफल लगभग 1.059 m²)
क्षमता: 17 आवासीय इकाइयाँ / लगभग 40 बिस्तर
खानपान: रेस्तराँ (अंदर लगभग 45 सीटें + छत पर 30 सीटें) और कैफ़े/बार (अंदर लगभग 22 सीटें + छत पर 30 सीटें)
पार्किंग: संपत्ति के ठीक पास 18 कार पार्किंग स्थान + अलग साइकिल पार्किंग
प्रमाणन: DEHOGA „3 Sterne Superior“, Viabono / DEHOGA पर्यावरण जाँच गोल्ड में (2027 तक मान्य)
प्रतिष्ठा: 8,27 की उत्कृष्ट ऑनलाइन रेटिंग (1.731 समीक्षाओं के आधार पर, > 80 % को 8+ अंक)
हस्तांतरण: बिक्री में भूखंड, भवन और संपूर्ण सूची-सामान शामिल हैं

आवासीय अवधारणा एवं कमरों की सुविधाएँ
सुविचारित मोटेल अवधारणा अधिकतम परिचालन दक्षता और उच्च स्तर की गोपनीयता से पहचानी जाती है। सभी इकाइयों तक सीधे बाहरी प्रवेशद्वारों से पहुँचा जा सकता है, जिससे छुट्टियाँ बिताने आए मेहमानों, व्यावसायिक यात्रियों और कामगारों के लिए आगमन सहज हो जाता है।

17 आवासीय इकाइयाँ:
भूतल (9 इकाइयाँ): बाधा-मुक्त प्रवेश, वरिष्ठ नागरिकों, परिवारों या अल्पकालिक मेहमानों के लिए आदर्श।
ऊपरी मंज़िल (8 इकाइयाँ): इसमें एक विशाल सुइट और पूरी तरह सुसज्जित अपार्टमेंट शामिल है।

कमरों की सुविधाएँ:
बेहतरीन नींद के आराम के लिए प्रीमियम बॉक्सस्प्रिंग बेड
कम से कम 32-इंच HD-TV, कमरे की तिजोरी, आरामदायक आर्मचेयर, कार्यस्थल और हाई-स्पीड WLAN
शॉवर और आरामदायक फ़्लोर हीटिंग वाले आधुनिक बाथरूम
मौसम-नियंत्रित नाइट स्टोरेज हीटर (एस्बेस्टस-मुक्त), आधुनिक होटल सॉफ़्टवेयर और PC कार्यस्थल
लचीले, संपर्क-रहित 24/7 चेक-इन के लिए एकीकृत चाबी तिजोरी

बहुमुखी खानपान सुविधा
संपत्ति में निर्माण और संचालन की दृष्टि से अलग दो खानपान क्षेत्र हैं, जिनका लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है (स्वयं संचालन, पट्टे पर देना, कार्यक्रम स्थल या नाश्ता सेवा):

ऊपरी मंज़िल में घुड़सवारी हॉल के पास पैनोरमा रेस्तराँ (लगभग 92 m²):
क्षमता: शानदार दृश्य वाली आधी-काँच की छत पर लगभग 45 अंदरूनी सीटें और 30 बाहरी सीटें।
कार्य: अलग अतिथि शौचालय सहित अपनी रसोई (लगभग 32 m²)।

भूतल पर आरामदायक कैफ़े और बार (लगभग 32 m²):
क्षमता: आमंत्रित करने वाले लाउंज क्षेत्र।
वातावरण: मनमोहक इलेक्ट्रिक फ़ायरप्लेस और पेशेवर बार क्षेत्र।
बुनियादी ढाँचा: पूरी तरह सुसज्जित पेशेवर रसोई (लगभग 15 m²), भंडारण कक्ष तथा शॉवर और WC वाले स्टाफ़ कक्ष।

भूखंड, बाहरी सुविधाएँ और स्थिरता
विशाल, सुव्यवस्थित धूप सेंकने की घासदार जगह और गर्मियों की शामों के लिए स्वागतयोग्य बारबेक्यू क्षेत्र
खानपान और आराम के लिए मौसम से सुरक्षित टैरेस क्षेत्र

व्यावसायिक आर्थिक आँकड़े और प्रदर्शन
यह संपत्ति संकट-प्रतिरोधी, विविध ग्राहक वर्ग (बाल्टिक सागर के पर्यटक, असेंबली कर्मचारी, व्यावसायिक यात्री) और आय की गुणवत्ता में निरंतर वृद्धि से प्रभावित करती है।

व्यावसायिक विकास की मुख्य बातें:
मज़बूत मूल्य-निर्धारण क्षमता: पिछले वर्षों में औसत शुद्ध कमरे का मूल्य (ADR) बढ़ाया जा सका है (व्यावसायिक आर्थिक आँकड़े की पुष्टि की गई गोपनीयता समझौते के बाद उपलब्ध कराए जाएँगे) ।

मौसमी शिखर: मई से सितंबर तक मुख्य सीज़न, जिसमें नियमित रूप से 90 % से अधिक अधिभोग दर दर्ज होती है। संपत्ति की औसत वार्षिक अधिभोग दर Mecklenburg-Vorpommern के औसत से अधिक है।

उत्कृष्ट लागत संरचना: सामान्य संचालन में ऊर्जा की खपत कम, 41 से 57 kWh/m²a (प्रति रात्रि ठहराव लगभग 15 kWh) रहती है। भरे हुए कमरे पर परिवर्तनीय उपभोग लागत केवल 3,65 € से 6,36 € के दायरे में अत्यंत स्थिर रहती है।

स्थान