| habitaciones | 17 |
|---|---|
| Baños | 17 |
| Zona de terreno | 2674 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1100 m² |
| Comisión | 3,5% (3,5 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una propiedad hotelera y gastronómica de primera clase, muy bien gestionada y cuidada (año de construcción 1995), que destaca por su arquitectura funcional y excelentes certificaciones. Sobre un terreno de aprox. 2.674 m² con orientación sur, la propiedad ofrece una superficie útil de aprox. 1.100 m². El inmueble está concebido como un motel moderno y cuenta con la certificación DEHOGA "3 Sterne Superior" así como con el Umweltcheck en oro hasta 2027.
Concepto de alojamiento y equipamiento de las habitaciones
El concepto de motel, bien pensado, permite a los huéspedes la máxima discreción gracias a accesos exteriores directos a todas las habitaciones.
Capacidad: 17 unidades (9 en la planta baja, 8 en la 1ª planta incl. suite y apartamento) con un total de aprox. 40 camas.
Equipamiento premium: las habitaciones disponen de camas boxspring de la gama de 5 estrellas, TV HD de mínimo 32 pulgadas, caja fuerte, sillón y WLAN.
Sanitarios confortables: baños modernos con ducha y calefacción por suelo radiante.
Tecnología: calefactores de acumulación nocturna sin amianto y con control climático, software para huéspedes, puesto de trabajo con PC, teléfono, videovigilancia y caja fuerte para llaves para check-in sin contacto.
Unidades de gastronomía
La propiedad ofrece dos áreas gastronómicas independientes y con encanto:
Restaurante (1ª planta):
Aprox. 45 plazas interiores (aprox. 92 m²) y 30 plazas exteriores en una terraza semicristalada.
Cocina (aprox. 32 m²) y WC de huéspedes separado.
Cafetería y bar (planta baja):
Ambiente súper acogedor con chimenea eléctrica y pequeño bar (32 m²).
Aprox. 22 plazas interiores y 30 exteriores.
Destacados: zona lounge y terraza con orientación sur.
Cocina propia profesional totalmente equipada (15 m²), almacén y salas de personal con ducha/WC.
Terreno y exteriores
La extensa parcela, tipo parque, subraya el valor recreativo:
Ocio: pradera de descanso cuidada y una acogedora zona de barbacoa para los huéspedes.
Infraestructura: 18 plazas de aparcamiento para coches directamente en la propiedad, así como un aparcamiento separado para bicicletas.
Aspectos destacados de inversión
Sostenibilidad: estatus de oro en el Umweltcheck – una prueba de la máxima eficiencia energética y de una explotación preparada para el futuro.
Estado: continuamente renovado y modernizado.
Eficiencia operativa: recorridos cortos gracias a la combinación de recepción y lavandería propia.
Versatilidad: la mezcla de alojamiento de alta calidad (trabajadores, viajeros de negocios, turistas) y gastronomía consolidada garantiza flujos de ingresos diversificados.
Por motivos de comercialización discreta, no se comunican públicamente detalles sobre la ubicación y el inmueble. La información correspondiente se facilitará a los interesados cualificados tras su verificación y en un intercambio personal.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
