| Oda | 17 |
|---|---|
| Banyolar | 17 |
| Arsa alanı | 2674 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1100 m² |
| Komisyon | 3,5% (3,5 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu birinci sınıf işletilen ve bakımlı otel ve gastronomi tesisi (yapım yılı 1995), işlevsel mimarisi ve mükemmel sertifikalarıyla öne çıkmaktadır. Güneye bakan yaklaşık 2.674 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunan taşınmaz, yaklaşık 1.100 m² kullanım alanı sunmaktadır. Tesis modern bir motel olarak tasarlanmış olup 2027 yılına kadar DEHOGA "3 Yıldız Superior" sertifikasına ve Altın Çevre Kontrolü statüsüne sahiptir.
Konaklama konsepti ve oda donanımı
İyi düşünülmüş motel konsepti, tüm odalara doğrudan dışarıdan giriş imkânı sağlayarak konuklara maksimum gizlilik sunmaktadır.
Kapasite: Toplam yaklaşık 40 yataklı 17 birim (zemin katta 9, 1. katta süit ve apartman dairesi dâhil 8).
Premium donanım: Odalarda 5 yıldız segmentinden boxspring yataklar, minimum 32 inç HD-TV, kasa, koltuk ve WLAN bulunmaktadır.
Konforlu sıhhi tesisat: Duşlu ve yerden ısıtmalı modern banyolar.
Teknoloji: Asbestsiz, hava koşullarına göre kumandalı gece depolama sobaları, konuk yazılımı, PC çalışma alanı, telefon, video gözetimi ve temassız check-in için anahtar kasası.
Gastronomi birimleri
Tesis, birbirinden bağımsız iki şirin gastronomi alanı sunmaktadır:
Restoran (1. kat):
Yaklaşık 45 iç mekân (yaklaşık 92 m²) ve yarı camlı bir terasta 30 dış mekân oturma yeri.
Mutfak (yaklaşık 32 m²) ve ayrı misafir WC'si.
Kafe ve Bar (zemin kat):
Elektrikli şömine ve küçük bir bar (32 m²) bulunan son derece rahat bir atmosfer.
Yaklaşık 22 iç mekân ve 30 dış mekân oturma yeri.
Öne çıkanlar: Güneye bakan salon alanı ve teras.
Tam donanımlı profesyonel mutfak (15 m²), depo ve duş/WC'li personel odaları.
Arsa ve dış alanlar
Geniş, park benzeri alan dinlenme değerini vurgulamaktadır:
Boş zaman: Bakımlı güneşlenme çayırı ve konuklar için davetkâr bir barbekü alanı.
Altyapı: Tesisin hemen yanında 18 otomobil park yeri ve ayrı bir bisiklet park alanı.
Yatırımın öne çıkan özellikleri
Sürdürülebilirlik: Çevre Kontrolü'nde Altın statüsü – en yüksek enerji verimliliğinin ve geleceğe uygun işletmenin kanıtı.
Durum: Sürekli olarak yenilenmiş ve modernize edilmiştir.
İşletme verimliliği: Resepsiyon ile tesis bünyesindeki çamaşırhanenin birleşimi sayesinde kısa mesafeler.
Çeşitlilik: Yüksek kaliteli konaklama (montaj işçileri, iş seyahatinde bulunanlar, turistler) ile yerleşik gastronominin birleşimi, çeşitlendirilmiş gelir akışları sağlamaktadır.
Gizli pazarlama nedenleriyle konum ve taşınmazla ilgili ayrıntılı bilgiler kamuya açık olarak paylaşılmamaktadır. İlgili bilgiler, nitelikli ilgililere inceleme sonrasında ve kişisel olarakDeğişim.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
