| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 109 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 109 m² |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.495,41 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un extraordinario apartamento dúplex en Hamburgo-Hummelsbüttel con 109,12 m² de superficie habitable distribuidos en dos niveles.
El corazón del apartamento es la amplia zona de estar y comedor, con una impresionante altura de techo de aprox. 5 metros. La galería abierta y la escalera de madera confieren al apartamento un carácter especial de loft y crean una sensación de amplitud y luminosidad.
Con aprox. 3,5 habitaciones, el apartamento ofrece múltiples posibilidades de uso. Además de la amplia zona de estar, dispone de un dormitorio y otras áreas que pueden utilizarse, por ejemplo, como habitación infantil/de invitados, despacho en casa o espacio personal de retiro.
Una ventaja especial son los dos balcones. Tanto desde la zona de estar como desde el dormitorio hay acceso directo al exterior.
Un verdadero punto destacado del complejo residencial es la piscina exterior comunitaria de aprox. 5 × 10 metros. En verano ofrece una calidad de vida y residencial especial que rara vez se encuentra en una vivienda en propiedad en Hamburgo.
El apartamento también incluye un trastero propio y una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo.
El complejo residencial comprende únicamente 15 viviendas y ha sido cuidado y modernizado continuamente durante los últimos años.
La venta se realiza directamente por parte de un particular y sin comisión para el comprador.
Las visitas son posibles previa concertación de cita. Esperamos recibir consultas serias.
• 109,12 m² de superficie habitable
• aprox. 3,5 habitaciones
• Dúplex en dos niveles residenciales
• amplia zona de estar con aprox. 5 m de altura de techo
• galería abierta con carácter de loft
• dos balcones
• cocina equipada
• baño con ducha
• grandes ventanas de tejado Velux en la zona superior
• piscina exterior comunitaria, aprox. 5 × 10 m
• trastero propio
• plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
• calefacción central de gas
• Consumo energético: 99,1 kWh/(m²·a)
Modernizaciones de los últimos años:
• 2021 – Piscina renovada
• 2022 – Superficies de los balcones renovadas
• 2023 – Puerta de entrada del edificio renovada
• 2024 – Paredes de la planta superior enlucidas y suelos renovados
• Entrada del garaje subterráneo renovada
Cabe destacar especialmente la combinación de 109,12 m² de superficie habitable, distribución dúplex, galería, dos balcones y piscina: un equipamiento que rara vez se ofrece de esta forma.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en Hamburgo-Hummelsbüttel y combina una vida tranquila y rodeada de zonas verdes con las ventajas de la ciudad hanseática.
El entorno residencial se caracteriza por edificios residenciales y zonas verdes. La cercana Hummelsbütteler Feldmark ofrece magníficas posibilidades para pasear, practicar deporte y descansar.
En los alrededores hay comercios para las necesidades diarias, médicos, colegios, guarderías y transporte público.
El centro de Hamburgo también es fácilmente accesible en coche o mediante transporte público.
La ubicación es especialmente adecuada para parejas, familias pequeñas y personas que trabajan desde casa y buscan más tranquilidad y calidad de vida sin renunciar a la proximidad de la ciudad.
Observaciones sobre el equipamiento
El apartamento convence especialmente por su arquitectura excepcional y la amplitud de sus espacios.
329.000 € Inversión de capital en Hamburgo-Hummelsbüttel | Vivienda de 2,5 habitaciones alquilada con contrato de alquiler indexado22339 Hamburg– Hummelsbüttel
390.000 € Mucho espacio para sus propias ideas: 4 habitaciones con logia orientada al oeste – sin comisión en Hummelsbüttel22339 Hamburg– Hummelsbüttel
495.000 € Moderno piso de 4 habitaciones, reformado, para primer uso y sin comisión22339 Hamburg– Hummelsbüttel
